宾馆出租合同协议书2024年

宾馆出租合同协议书2024年通用合同编号：__________宾馆出租合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为合法成立的宾馆经营者，拥有宾馆的合法所有权和使用权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意租赁甲方的宾馆，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的位于__________的宾馆，包括但不限于客房、会议室、餐厅等设施。1.2乙方租赁的宾馆面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲方将宾馆转让给第三方；（2）甲方丧失宾馆的所有权和使用权；（3）甲方未按照约定提供宾馆，影响乙方正常经营；（4）甲方明确表示不履行本合同义务。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，将宾馆转租给第三方；（3）乙方使用宾馆从事违法活动；（4）乙方明确表示不履行本合同义务。第五条维修和保养5.1甲方应保证宾馆设施的正常运行，确保乙方能够正常经营。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。5.2乙方应按照甲方的要求，对宾馆进行定期保养和维修，确保宾馆设施的安全和正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理宾馆财产保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条税费7.1乙方应自行承担租赁期间发生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。7.2乙方不得要求甲方代扣代缴税费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2甲方未按照约定提供宾馆，或者提供的宾馆不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件（或法人营业执照复印件）

3.宾馆所有权和使用权证明文件

4.租赁合同变更协议

5.保险单复印件

6.税费支付凭证

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定提供宾馆

未保证宾馆设施正常运行

未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未经甲方同意转租宾馆

使用宾馆从事违法活动

未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：

依据合同条款和法律规定，对违约行为进行认定。

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宾馆所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁宾馆并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁宾馆的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种赔偿。

7.保险：指乙方为宾馆财产办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障：

及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。

甲方未按时修复，乙方可与甲方协商解决或依据合同条款要求赔偿。2.租金支付：

乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

如乙方遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.合同变更：

双方如需变更合同，应书面签署协议，经双方签字盖章后生效。

变更协议应明确变更内容、范围、期限等。4.违约处理：

发现违约行为，应及时沟通协商解决。

协商不成时，可依据合同条款和法律规定追究违约方的责任。五、所