2024物业委托管理经营合同范本

2024物业委托管理经营合同范本甲方（委托方）：_______乙方（管理方）：_______鉴于甲方是位于_______的物业所有者或使用权人，乙方是具有相应资质的物业管理企业，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行物业管理经营一事，签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______（如住宅、商业、工业等）1.4物业建筑面积：_______平方米1.5物业使用性质：_______（如居住、办公、商业等）第二条委托管理事项2.1甲方将上述物业的管理工作委托给乙方，乙方应按照本合同约定提供相应的物业管理服务。2.2委托管理事项包括但不限于：2.2.1物业的日常维护与管理；2.2.2物业的安全保卫；2.2.3物业的环境卫生；2.2.4物业的设施设备维护；2.2.5物业的绿化管理；2.2.6物业的公共秩序维护；2.2.7物业的紧急情况处理；2.2.8物业的租赁管理（如有）。第三条委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限届满前_______个月，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。第四条管理费用4.1乙方提供物业管理服务的报酬为_______元/月，由甲方按月支付给乙方。4.2管理费用的支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。4.3管理费用的支付时间为每月的第_______日前。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进建议。5.2甲方应按时支付管理费用，并提供必要的协助和支持。5.3甲方应保证物业的合法使用，不得从事违法活动。5.4甲方应协助乙方处理与物业相关的纠纷和问题。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。6.2乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。6.3乙方应制定并执行物业管理规章制度，维护物业的公共秩序。6.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督。第七条物业维护与修缮7.1乙方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的安全和正常使用。7.2对于物业的日常维护和修缮，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意后进行。7.3对于物业的重大修缮，乙方应与甲方协商确定，并按照相关法律法规办理相关手续。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按时支付管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项_______%的违约金。8.3乙方未提供符合合同约定的物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.3一方要求变更或解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。11.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______（注：本合同范文仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。）（正文结束）第十二条附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下内容：12.2.1物业平面图和结构图；12.2.2物业管理规章制度；12.2.3物业设施设备清单及维护记录；12.2.4物业管理服务标准和操作流程；12.2.5物业安全应急预案。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于以下情形：13.1.1未按合同约定支付管理费用；13.1.2未按合同约定提供物业管理服务；13.1.3违反合同约定擅自变更或解除合同；13.1.4违反物业使用性质进行非法活动。13.2违约行为的认定应由甲乙双方协商确定，或由相关物业管理部门依法认定。第十四条法律名词及解释14.1本合同中的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定进行解释。14.2对于本合同中未明确解释的法律名词，甲乙双方应根据实际情况和相关法律法规进行解释。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，甲乙双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。15.2对于因执行本合同产生的争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。15.3甲乙双方应根据实际情况，适时调整和完善本合同的内容，以适应物业管理的需要。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于甲方委托乙方进行物业管理的所有场景。16.2乙方在提供物业管理服务时，应根据物业的实际情况，制定相应的物业管理措施。16.3本合同同样适用于物业的租赁管理、装修管理等特殊管理场景。16.4对于特殊行业或特殊区域，甲乙双方应根据相关法律法规和行业标准，制定特别的物业管理措施。附件一：物业平面图和结构图提供物业的详细平面图和结构图，以便乙方更好地了解物业的布局和结构。附件二：物业管理规章制度详细列出乙方制定的物业管理规章制度，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。附件三：物业设施设备清单及维护记录提供物业内所有设施设备的清单及其