2024版二手房屋买卖合同格式范文

2024版二手房屋买卖合同格式范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________鉴于：甲方是位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，产权清晰，无任何权属纠纷。乙方愿意购买甲方的该房屋。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋描述房屋位置：位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号。房屋结构：_______，建筑面积：平方米，房屋用途：。房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。第二条交易价格及付款方式交易价格：人民币（大写）：（￥）。付款方式：定金：人民币（大写）：（￥），于本合同签订之日支付。第一期房款：人民币（大写）：（￥），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民币（大写）：（￥），于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。第三条房屋交付甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。交付标准：房屋应保持良好状态，附属设施设备齐全且能正常使用。第四条房屋过户甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前办理房屋所有权转移登记手续。过户过程中产生的税费，由_______方承担。第五条违约责任甲方逾期交付房屋，应按日支付房屋交易价格_______‰的违约金。乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项_______‰的违约金。第六条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第七条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第八条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条其他约定_______（如有其他约定，可在此填写）。甲方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日[注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十条合同的变更与解除合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方可就合同未尽事宜另行协商，并以书面形式确定。第十一条附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按照本合同首部所列的地址或联系方式送达。任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十三条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同备案本合同签订后，甲方应在_______日内将合同副本提交房屋所在地房地产管理部门备案。第十五条特别条款_______（双方可根据具体情况，约定其他条款）。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋现状照片或视频资料；房屋交易税费缴纳凭证；双方同意的其他相关证明材料。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房屋、未按约定条件交付房屋、隐瞒房屋重大缺陷等。乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定条件支付房款、违反本合同约定等。违约行为的认定应以本合同约定为准，双方如有异议，可提交至房屋所在地人民法院进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处置的权利。税费：指房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋或产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。如遇政策变动或第三方干扰导致过户手续延迟，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间二手房屋买卖交易。本合同适用于房屋产权清晰、无争议的交易。本合同适用于房屋交易过程中可能涉及的税费缴纳、过户手续办理等环节。本合同适用于房屋交易过程中可能出现的违约行为认定及处理。甲方（签字）：______________________日期：_______年_______月____