2024北京二手房买卖合同范本

2024最新北京二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋产权调查报告

6.买卖双方身份证明

7.支付凭证

8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

3.甲方未按约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

5.乙方未按约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的住宅。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：甲方未能协助乙方办理过户手续。

解决办法：甲方应承担未能协助过户的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.问题：房屋过户完成后，甲方未交付相关证件。

解决办法：甲方应承担未交付证件的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付证件。4.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应承担迟延支付购房款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。5.问题：房屋质量存在问题。

解决办法：甲方应承担房屋质量问题的违约责任，按照房屋质量检测报告