个人出租房合同书2024年

个人出租房合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释原则第二章：合同当事人2.1甲方（出租人）基本信息2.2乙方（承租人）基本信息2.3双方的法律声明和保证第三章：租赁物业3.1物业的详细描述3.2物业的使用范围和限制3.3物业的交付和验收第四章：租赁期限4.1租赁的起止日期4.2租赁期限的续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金和押金5.1租金的金额和支付方式5.2押金的金额和退还条件5.3租金的调整机制第六章：物业的使用和维护6.1物业使用的规定6.2物业的维护和修缮责任6.3物业的保养和检查第七章：物业的装修和改造7.1装修和改造的申请程序7.2装修和改造的规范要求7.3装修和改造的恢复责任第八章：安全和责任8.1物业的安全使用8.2事故和损害的责任承担8.3保险和风险管理第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的程序和清算第十章：违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的确定和支付第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律和管辖权第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知和送达方式第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就租赁物业达成的权利义务关系。1.2合同的法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方利益平衡。第二章：合同当事人2.1甲方（出租人）基本信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（承租人）基本信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方的法律声明和保证2.3.1甲方声明甲方声明对租赁物业拥有合法的出租权利。2.3.2乙方声明乙方声明具有合法的承租能力和用途。第三章：租赁物业3.1物业的详细描述物业地址：______，建筑面积：平方米，户型：。3.2物业的使用范围和限制乙方应将物业用于居住/办公/商业等______用途，不得用于非法活动。3.3物业的交付和验收3.3.1交付条件甲方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。3.3.2验收程序乙方应在接收物业时进行验收，并签署验收确认书。第四章：租赁期限4.1租赁的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签乙方有权在租赁期满前______天提出续签申请。4.3租赁期限的提前终止任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金和押金5.1租金的金额和支付方式租金为每月人民币（大写）______元，乙方应于每月第______日前支付。5.2押金的金额和退还条件押金为人民币（大写）______元，租赁期满且物业无损坏时退还。5.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和物业状况，经双方协商一致。第六章：物业的使用和维护6.1物业使用的规定乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构。6.2物业的维护和修缮责任甲方负责物业的结构性维修，乙方负责日常维护。6.3物业的保养和检查6.3.1保养责任乙方应定期对物业进行保养，确保物业良好状态。6.3.2检查安排甲方有权定期检查物业的使用和维护情况。（以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。）第七章：物业的装修和改造7.1装修和改造的申请程序乙方如需进行装修或改造，应提前______天向甲方提交书面申请。7.2装修和改造的规范要求乙方应遵守相关法律法规及甲方的合理要求进行装修或改造。7.3装修和改造的恢复责任租赁期满或合同解除后，乙方应负责将物业恢复至原状或双方认可的状态。第八章：安全和责任8.1物业的安全使用乙方应遵守安全规定，合理使用水电气等设施。8.2事故和损害的责任承担因乙方使用不当导致的事故和损害，乙方应承担相应责任。8.3保险和风险管理甲方应为物业投保相应保险，乙方应配合甲方进行风险管理。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件和后果一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的程序和清算合同终止时，双方应按照约定进行财产清算和责任明确。第十章：违约责任10.1违约行为的定义违反合同条款或不履行约定义务的行为视为违约。10.2违约责任的承担违约方应根据违约情况承担相应的经济责任和法律责任。10.3违约金的确定和支付违约金根据违约行为的性质和程度，由双方协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2适用法律和管辖权本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.2不可抗力条款不可抗力导致的责任免除及通知义务。12.3通知和送达方式双方的通知应以书面形式，按照约定的联系方式送达。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方签字：______签字日期：______13.2乙方签字乙方签字：______签字日期：______13.3签订日期本合同签订日期为：______13.4签订地点本合同签订地点为：______第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：甲方身份证明或营业执照复印件附件二：乙方身份证明或营业执照复印件附件三：物业产权证明或租赁授权书复印件14.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：物业的转租和出借15.1转租的条件未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。15.2出借的限制乙方不得擅自将物业出借给他人使用。第十六章：物业的维修和修缮16.1甲方的维修责任甲方应负责物业的定期检查和必要维修。16.2乙方的修缮责任乙方应负责物业的日常维护和小修。第十七章：物业的附属设施和设备17.1附属设施的使用乙方应合理使用物业的附属设施和设备。17.2设备的维护和更换甲方负责附属设施和设备的维护和更换。第十八章：合同的生效条件18.1生效的条件合同自双方签字盖章且乙方支付押金和首期租金之日起生效。18.2附加条件双方可以约定合同生效的附加条件。第十九章：合同的备案19.1备案的义务甲方应在合同签订后______天内，将合同副本提交至相关部门备案。