2024版住房购销合同

2024版住房购销合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属2.4房屋现状第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金支付3.3付款方式3.4付款时间第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序第五章：房屋权属转移5.1权属转移手续5.2产权证书领取5.3产权转移登记费用第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3维修责任6.4维修费用第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金7.4争议解决第八章：合同变更、解除及终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止8.4终止后的权益处理第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息甲方：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、区）街道（社区）小区（幢）单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋权属甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.4房屋现状房屋现状为：（1）毛坯；（2）简装；（3）精装；（4）其他。第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：元整，（小写）：元。3.2定金支付乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：元整，（小写）：元。3.3付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭。3.4付款时间（1）一次性付款：合同签订后日内；（3）银行按揭：合同签订后日内办理按揭手续。第四章：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋已取得竣工验收合格证；（2）房屋水、电、气等设施齐全，可正常使用；（3）房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.3验收标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋装修质量符合约定。4.4验收程序（1）双方共同对房屋进行现场查验；（2）乙方提出验收意见；（3）甲方对乙方的验收意见进行答复；（4）双方签订验收确认书。第五章：房屋权属转移5.1权属转移手续甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。5.2产权证书领取乙方在办理完房屋权属转移手续后，有权领取房屋产权证书。5.3产权转移登记费用办理房屋权属转移登记所产生的费用，由方承担。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量标准甲方承诺房屋质量符合国家相关标准。6.2质量保证期限甲方对房屋质量保证期限为年。6.3维修责任在质量保证期限内，甲方负责对房屋质量问题进行维修。6.4维修费用维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第七章：违约责任7.1违约行为双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，视为违约第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。9.3诉讼期间合同履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力影响因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力后果不可抗力事件终止后，双方应协商确定合同继续履行的方式和期限。第十一章：保密条款11.1保密义务双方对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密义务自本合同签订之日起算，持续至合同终止后两年。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：合同附件12.1附件效力本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件内容附件包括但不限于房屋平面图、装修材料清单、设备设施清单等。第十三章：其他约定13.1合同变更本合同如有变更，须双方书面同意，并签订变更协议。13.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.3合同备案双方应按照法律规定办理合同备案手续。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内通知对方。14.3送达效力通知按照约定的送达地址送达后，即视为有效送达。第十五章：合同生效与终止15.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同终止（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方依法解除合同。附件：（1）房屋平面图（2）装修材料清单（3）设备设施清单（4）其他相关文件双方签字（或盖章）：甲方（出卖人）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：乙方（买受人）：签字：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权条款（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方未按约定办理房屋权属转移手续；（3）乙方违反合同其他条款。1.1.2甲方保留权的行使不影响乙方对房屋的使用权。1.2甲方优先购买权条款1.2.1如乙方在合同期限内欲出售房屋，甲方享有优先购买权。1.2.2乙方应提前通知甲方，并给予甲方合理期限以决定是否行使优先购买权。1.3甲方对房屋的检查权1.3.1甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，以确保房屋的使用和维护符合约定。1.3.2甲方进行检查应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提前入住权条款（1）乙方已支付全部房款；（2）甲方同意乙方提前入住。2.1.2乙方提前入住不影响甲方对房屋的交付义务。2.2乙方装修权条款2.2.1乙方有权对房屋进行装修，但须遵守相关法律法规和物业管理规定。2.2.2乙方装修前应向甲方提交装修方案，甲方应在合理期限内回复。2.3乙方对甲方违约的救济权2.3.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正违约行为。2.3.2甲方未能按时纠正违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1双方同意由第三方中介提供房屋购销服务。3.1.2中介应确保所提供信息的真实性，并协助双方完成合同签订及房屋交付等相关手续。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由双方按照约定比例承担。3.2.2中介费用应在合同签