出租房屋委托合同协议书

出租房屋委托合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2委托方信息1.3受托方信息第二章：合同目的2.1合同宗旨2.2双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋使用范围3.3房屋附属设施第四章：委托事项4.1委托内容4.2委托期限4.3委托费用第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修费用6.3保养事项第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3诉讼费用第一章：合同双方1.1合同当事人1.2委托方信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3受托方信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二章：合同目的2.1合同宗旨本合同旨在明确双方在房屋出租过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。2.2双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有义务按照合同约定支付租金。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋产权证号：________________3.2房屋使用范围房屋用途：____________________3.3房屋附属设施房屋附属设施包括：______________________________第四章：委托事项4.1委托内容4.2委托期限本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3委托费用乙方在委托期限内应支付甲方委托费用，具体金额为：____元。第五章：租金及支付方式5.1租金标准房屋租金为：____元/月。5.2租金支付方式5.3租金调整租金调整的条件及方式：________________________第六章：房屋维修与保养6.1维修责任房屋维修责任划分：________________________6.2维修费用维修费用的承担方式：________________________6.3保养事项房屋保养事项：________________________第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金违约方应支付违约金，金额为：____元。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。8.3诉讼费用诉讼费用由败诉方承担。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如出现法定解除情形，双方可以解除合同。9.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十章：保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于：商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。10.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2违反保密义务的行为，导致对方商业信誉受损的，应承担相应的赔偿责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知义务11.2.1发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2未履行通知义务的一方，应承担相应的责任。11.3合同的履行11.3.1不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。11.3.2如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可以解除合同。第十二章：合同的转让12.1合同转让12.1.1在合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.1.2合同转让应签订书面转让协议，并办理相关手续。12.2转让条件12.2.1转让方应保证受让方具备履行合同的能力。12.2.2受让方应承担转让方在合同中的权利和义务。第十三章：合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕，合同终止。13.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.1.3出现法定解除情形，合同终止。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.2.2合同终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。第十四章：其他约定14.1合同的补充14.1.1双方可以签订书面补充协议，对合同内容进行补充。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照合同目的和交易习惯进行解释。第十五章：附则15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2合同的备案15.2.1本合同应报相关部门备案。15.2.2备案不影响合同的生效。附件1：房屋平面图附件2：房屋附属设施清单附件3：租金支付凭证甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方在合同期限内有权在同等条件下优先购买乙方所出租的房屋。1.1.2乙方在出售房屋前，应书面通知甲方，并给予甲方合理期限以决定是否行使优先购买权。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋。1.2.2乙方违反合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并有权单方面解除合同。附加条款1.3：甲方检查权1.3.1甲方有权定期对房屋进行检查，以确认房屋的使用状况。1.3.2甲方进行检查应提前通知乙方，检查不得影响乙方的正常使用。详细说明：甲方作为房屋所有者，拥有对房屋的最终控制权。甲方优先购买权保障了甲方在房屋出售时的优先选择权，避免因乙方出售房屋而造成的损失。甲方监督权和检查权确保了乙方按照约定的用途使用房屋，维护了甲方的合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方装修权2.1.1乙方在征得甲方同意后，有权对房屋进行装修。2.1.2装修不得改变房屋主体结构，不得影响房屋的安全和使用寿命。附加条款2.2：乙方转租权2.2.1乙方在征得甲方同意后，有权将房屋全部或部分转租给第三方。2.2.2转租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务。附加条款2.3：乙方延长租期权2.3.1乙方在合同到期前有权向甲方提出延长租期的请求。2.3.2甲方应在收到乙方请求后，合理期限内给予答复。详细说明：3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费为房屋租金的____%。3.1.2中介服务费应在合同签订后____日内支付给第三方中介。附加条款3.2：中介责任3.2.1第三方中介应保证所提供信息的真实性，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。3.2.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同相关手续。附加条款3.3：中介协调权3.