代签房屋订购合同协议书

代签房屋订购合同协议书合同目录第一章定义及解释1.1定义1.2解释第二章合同主体2.1订约方2.2代签方第三章合同标的3.1房屋基本信息3.2房屋权属第四章房屋订购价格及支付方式4.1订购价格4.2支付方式第五章交房及验收5.1交房时间5.2验收标准第六章权利与义务6.1订约方的权利与义务6.2代签方的权利与义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决第一章定义及解释1.1定义除非上下文另有要求，本合同中下列术语的含义如下：（1）“房屋”指位于【地址】的建筑物及附属设施。（4）“订购价格”指甲方购买房屋所支付的总价款。1.2解释本合同的条款仅为阅读方便而设，不影响合同的理解。本合同中的条款序号不影响条款内容的解释。第二章合同主体2.1订约方甲方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码：【身份证号码】。2.2代签方乙方为具有合法代理权的自然人，身份证号码：【身份证号码】。第三章合同标的3.1房屋基本信息房屋位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋用途为【用途】。3.2房屋权属甲方保证对房屋享有所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。第四章房屋订购价格及支付方式4.1订购价格双方确认，房屋订购价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】）。4.2支付方式（1）定金：本合同签订之日起【天数】日内，甲方支付定金人民币【金额】元；（2）尾款：甲方应在【日期】前将尾款支付至乙方指定账户。第五章交房及验收5.1交房时间乙方应在【日期】前将房屋交付给甲方。5.2验收标准甲方应在交房当日对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋主体结构完好；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋内装修及附属设施符合合同约定。第六章权利与义务6.1订约方的权利与义务（1）按照合同约定接收房屋；（2）要求乙方履行合同约定的义务。（1）按照合同约定支付订购价格；（2）在交房当日对房屋进行验收。6.2代签方的权利与义务（1）按照合同约定收取订购价格；（2）要求甲方履行合同约定的义务。（1）按照合同约定交付房屋；（2）保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。第七章违约责任7.1违约行为（1）甲方未按合同约定支付订购价格；（2）乙方未按合同约定交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为订购价格的【百分比】；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行：违约方应在守约方要求下继续履行合同。第八章争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等。9.1.2如一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力后果9.2.1受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。9.2.2双方因不可抗力无法履行合同的部分或全部义务，应根据情况部分或全部免除责任。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方应对本合同的条款和履行过程中的相关信息予以保密。10.1.2保密义务不适用于公开信息或经对方同意披露的信息。10.2保密期限10.2.1保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年限】年内继续有效。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更合同。11.1.2合同变更不得损害双方合法权益。11.2合同解除11.2.1双方经协商一致，可以书面形式解除合同。11.2.2在一方严重违约的情况下，守约方有权解除合同。第十二章合同的转让12.1转让限制12.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2转让程序12.2.1合同转让需书面通知对方，并经对方书面同意。12.2.2转让方应保证受让方承担转让后的全部义务。第十三章合同的效力13.1合同成立13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效13.2.1本合同自成立之日起生效。第十四章合同的保管14.1合同副本14.1.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同副本，防止遗失、损坏或被盗用。第十五章其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，构成双方关于房屋订购的完整协议。15.2可分割性15.2.1本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3法律适用15.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施清单附件三：支付凭证签字部分：甲方（订约方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（代签方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权在合同签订后【天数】日内，对房屋进行一次免费更换，更换房屋需在同一小区内，且价格不低于原房屋。1.1.2甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明、建筑质量检测报告等文件。1.2甲方额外义务1.2.1甲方应确保订购房屋的资金来源合法，不得涉及任何非法交易。1.2.2甲方在房屋交付后【天数】日内，应负责办理房屋产权过户手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权利2.1.1乙方有权在甲方未按约定支付订购价格时，暂时保留房屋的交付。2.1.2乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方支付违约金。2.2乙方额外义务2.2.1乙方应保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。2.2.2乙方应在交房前【天数】日内，通知甲方进行房屋验收。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方定义3.1.1“中介方”指甲方和乙方之外的第三方，为本次房屋订购提供中介服务。3.2中介方权利3.2.1中介方有权按照合同约定收取中介服务费。3.2.2中介方有权要求双方提供办理房屋订购所需的资料。3.3中介方义务3.3.1中介方应协助双方办理房屋订购的相关手续。3.3.2中介方应确保所提供信息的真实性，不得误导双方。3.4中介方责任3.4.1如因中介方原因导致合同未能履行，中介方应退还已收取的中介服务费。3.4.2如中介方在提供服务过程中存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。附件：附件四：中介服务协议附件五：中介