2024年简单商铺租赁合同参考范本（二篇）

第2页共2页2024年简单商铺租赁合同参考范本商铺租赁合同的核心条款涵盖：（一）合同双方主体的全称、姓名及住所信息；（二）租赁标的物的明确描述；（三）租赁数量；（四）租赁物的质量标准；（五）租金或报酬的具体数额；（六）合同履行的期限、具体地点及方式；（七）双方约定的违约责任条款；（八）争议解决机制及途径。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方位于____的门面共计____个事宜，达成如下协议：一、租金条款：各门面月租金为____元，总计月租金为____元，支付时间为每月____日。乙方需在开业前向甲方支付押金____元，租期届满且甲方财产无损坏时，押金全额退还；如有损坏，则相应扣除。此外，所有税费、水电费及租赁税等均由乙方承担。二、经营范围：乙方承诺其经营活动（包括但不限于饮食、娱乐及其他商业活动）将严格遵守国家法律法规及政策规定，否则，由此产生的一切后果由乙方自行承担。三、租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。四、其他未尽事宜，双方将另行协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：____年____月____日关于商铺租赁合同的签订，鉴于其涉及的财产价值较高，双方在订立合同时需审慎考虑。具体而言，应关注以下几个方面：1.当出租方违反合同约定，损害承租方合法权益时，承租方应如何维护自身权益。2.因第三方原因导致合同无法继续履行的，双方应明确解除合同的条件及程序。3.承租方因自身经营状况变化（如经营不善）需提前终止合同的，应如何处理相关事宜，以避免或减少双方损失。2024年简单商铺租赁合同参考范本（二）租赁协议一、租赁期限与免租期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人享有____天的免租装修期。二、合同解除条件在以下情况下，出租人有权解除合同并收回商铺：1.承租人未经许可转租、转让或转借商铺；2.承租人利用商铺从事非法活动，损害公共利益；3.逾期支付租金；4.拖欠水电费超过一个月；5.将商铺用于餐饮、咸杂或污染行业；6.承租人行为导致合同无法履行或严重损害出租人利益。三、租金、保证金及支付方式1.租赁第一、二年，月租金为人民币____元；第三年月租金为人民币____元。承租人应于每月____日前将租金一次性汇入出租人指定账户（开户名：_____，开户银行：_____，帐号：）。2.承租人在合同签订日向出租人支付保证金人民币____元。四、商铺装修、维修及消防1.承租人可自行装修，但需事先通知出租人。装修不得影响商铺结构、外观，不得妨碍相邻用户通风、采光、排水。如有违规，出租人有权要求整改，承租人需在接到整改通知后的两周内完成。2.租赁期间，承租人负责商铺的维修保养。3.所有维修保养费、装修费及整改费用由承租人承担。4.承租人应确保消防安全，负责报建、安装消防设施。五、双方权利与义务1.出租人保证拥有商铺的租赁权，如发生纠纷，出租人承担全部法律责任，承租人不承担责任。因租赁权问题导致合同无效或造成承租人损失的，出租人应负责。2.如承租人需增加供电、供水设施，费用及施工由承租人承担，合同终止后归出租人所有。3.承租人自行支付水电费、垃圾费、管理费等相关费用。4.承租人保证合法经营，自行承担经营责任，包括税费，并独立承担经营行为产生的责任。5.出租人仅提供租金收据，如需发票，相关税费和费用由承租人承担。6.转租需经出租人同意。7.租赁期间，承租人应妥善保管商铺，因自身原因或保管不当导致商铺及设施损坏的，承租人负责修复或赔偿。8.租赁期满，除不影响装修整体的可移动物件外，所有装修及设施归出租人所有。承租人保证设施能正常使用，退租时需经出租人验收。9.除不可抗力或结构性问题导致的事故，其他安全事故由承租人或相关责任人承担。六、合同变更与续约1.出租人转让商铺，本合同对新产权人继续有效。2.租期满后，如承租人续租，享有优先权，需在____天前提出，否则视为放弃。3.租期满未续约且承租人未搬走的，出租人有权诉诸法律，损失由承租人赔偿。七、违约责任1.逾期支付租金的，承租人需支付逾期利息（按日千分之五计算）。2.承租人因违法活动造成的后果自负，并赔偿出租人损失。3.如非违约，保证金在合同期满后退还；如违约，保证金作为违约金支付给出租人。4.因违反转租规定导致出租人解除合同的，承租人除支付保证金作为违约金外，还需赔偿出租人损失。八、免责条款因不可抗力导致商铺毁损或承租人损失的，双方均不承担责任。九、争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼