2024年土地流转合同样本（二篇）

第3页共3页2024年土地流转合同样本甲方：_____乙方：_____为了促进高效农业的发展，经双方充分协商，依据平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权的租赁事宜，甲乙双方特订立本合同，以资共同遵守。一、本合同项下承包的土地面积共计____亩，其四至界限明确如下：东至____，北至____。二、租赁期限：本合同项下的土地租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁价格及支付方式：每亩土地每年的租金为____元。承包金按年结算，每年结算的截止日期为____月____日，付款时间则定于每年的____月____日。四、自本合同生效之日起，甲方即失去该土地的使用权，且不得干涉乙方对土地的正常生产经营活动。合同期满后，乙方需负责土地复耕。五、甲方承诺为乙方的生产经营活动提供优良的投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利条件。甲方不得以任何理由或借口阻挠乙方的正常生产活动。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施，且在承包期内享有土地使用权的转让权。六、若国家或集体需要使用本合同项下的土地时，乙方应予以服从，并有权获得相应的补偿及投入建设的地面附属物补偿费。但需注意，地下矿产、石油等资源归甲方所有。七、本合同可因以下情形之一而解除或终止：1.双方当事人经协商一致同意解除本合同；2.本合同所依据的国家政策发生重大变化；3.一方严重违约，导致合同无法继续履行；4.乙方经济状况显著恶化，有确凿证据表明合同已无法履行；5.发生不可抗力的重大自然灾害，导致合同无法履行；6.合同期内，因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。八、违约责任：1.乙方应按时支付租赁费，如有拖欠行为，甲方有权收回土地；2.因变更或解除本合同给一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿；3.甲方非法干预乙方生产经营活动并造成损失的，应予以赔偿；情节严重者将依法追究其责任。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方享有优先承包权。若甲方不继续流转土地，则乙方对土地上的附属物享有处理权。十、本合同未尽事宜或与法律、法规及现行农业政策相抵触的部分，经双方协商一致后可签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式六份，甲乙双方及村组各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日2024年土地流转合同样本（二）关于土地承包经营权流转的正式协议一、土地流转方式甲方同意以转包、出租的方式，将其依法承包经营的土地流转给乙方进行经营。二、土地用途限制乙方必须严格遵守国家法律法规，确保流转土地不得用于非农生产活动。双方就土地用途及其他相关事项作出如下约定：________________________________。三、流转期限与起止日期双方明确约定，土地承包经营权的流转期限为____年，具体起止日期为自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超过甲方原承包土地的剩余期限。四、土地详情甲方将承包的耕地共计____亩流转给乙方，该土地具体位于_________________。五、流转费用与支付方式（一）乙方承诺每年在____月____日前，分____次向甲方支付流转价款。支付标准按每亩____元或实物____公斤计算，全年合计____元。六、土地交付与收回甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方使用；乙方则需在____年____月____日前将土地交还甲方。双方约定的交付与交回方式为_____________，并由双方指定的第三方__________作为监证人。七、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取土地流转费及补偿费用，并按期交付、收回流转土地。2.甲方应协助乙方合法行使土地经营权，提供必要的支持与帮助，解决土地使用中可能遇到的用水、用电、道路、边界等问题，但不得干预乙方的正常生产经营活动。3.在合同约定的期限内，甲方不得将土地再次流转给第三方。八、乙方权利与义务1.乙方在法律法规允许的范围内，享有流转土地的自主生产经营权、经营决策权及产品收益、处置权。2.乙方应按期足额支付土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变土地用途，不得使土地荒芜，不得进行任何破坏性或伤害性的操作和生产。因乙方原因造成损失的，由乙方自行承担。3.未经甲方同意或合同终止，乙方不得擅自将土地再次流转。九、合同变更与解除出现以下情形之一时，本合同可变更或解除：1.双方协商一致且不损害国家、集体和个人利益的；2.合同订立所依据的国家政策发生重大调整或变化的；3.一方违约导致合同无法履行的；4.乙方丧失经营能力导致合同无法履行的；5.因不可抗力导致合同无法履行的。十、违约责任双方应严格履行合同义务，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：（一）甲方违约交付土地的，应支付乙方违约金____元；（二）甲方干预乙方生产经营或擅自变更、解除合同的，应赔偿乙方损失____元；（三）乙方未按期交回土地的，应支付甲方违约金____元；（四）乙方违约使用土地或给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失____元；（五）乙方出现特定违约情形时，甲方有权收回土地经营权。十一、特别约定1.合同期内，国家有关惠农政策（如补贴）的享受方为__________；2.流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由__________承担；3.经甲方同意后，乙方可将土地转让给第三方经营；4.合同期满，若甲方继续流转土地，乙方在同等条件下享有优先受让权；5.未尽事宜由双方协商确定并形成书面补充协议。十二、争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商或调解解决；协商或调解不成的，可选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。十三、其他约定本合同一式四份，甲乙双方各执一份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各留存一份。合同自双方签字或盖章之日起生效。如为转让土地合同，则需以原发包人同