黄冈市房屋租赁合同范本VIP

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、设施等基本情况，确保合同中所述与实际相符。2.明确租赁期限：租赁期限应在合同中明确，避免因期限不一致导致的纠纷。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式应在合同中明确规定，避免因租金支付问题导致的纠纷。4.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修的责任，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。5.合同变更和解除：合同变更和解除的条件、程序应在合同中明确规定，避免因合同变更或解除问题导致的纠纷。6.违约责任：合同中应明确违约责任及赔偿金额，避免因违约问题导致的纠纷。7.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商、诉讼等，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋使用权。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱财，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确房屋使用条件和维修责任的租赁。5.租赁合同双方需要明确违约责任和争议解决方式。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施及其状态，作为合同附件。2.宠物政策：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量限制以及相关责任。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任进行约定。4.维修响应时间：约定甲方在乙方报告维修问题后的响应时间限制。5.提前终止合同的条件：明确在合同期内，何种情况下可以提前终止合同。6.租金调整机制：如有调价条款，应明确租金调整的条件和方式。7.房屋交接清单：租赁开始和结束时，双方需共同填写房屋现状清单，作为租赁期间房屋状况的记录。附件列表：1.房屋设施清单2.房