门面房出租协议合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房用于__________（用途），乙方应在合同约定的范围内合理使用该房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用房屋或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，寻求澄清。解决办法：通过询问甲方或聘请专业法律顾问来解答疑问，确保双方对合同内容的理解一致。2.核实双方信息：确保合同中填写的甲方和乙方的个人信息和联系方式准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供有效身份证明和联系方式，并进行核实。3.明确租赁用途：乙方应确保合同中约定的租赁用途符合当地法律法规及物业规定。解决办法：乙方在签订合同前应咨询相关部门，确保租赁用途的合法性。4.租金支付和违约金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生违约金。解决办法：乙方应提前安排好资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。5.合同变更和解除：任何合同变更或解除都需书面协议，并由双方签字盖章。解决办法：在需要变更或解除合同时，双方应协商一致，并制作书面协议，明确变更或解除的内容和条件。6.违约责任：任何一方违约都应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同条款，避免违约情况的发生。如发生违约，应立即协商解决，并根据合同条款承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面房的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.租赁用途：指乙方租赁门面房的目的和性质。7.合同变更：指合同生效后，甲乙双方经协商一致对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同生效后，在合同约定的条件下，甲乙双方终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同履行中发生争议时，双方采取的法律程序和方法来解决问题。10.适用法律：指双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循的法律规定。应用场合：1.适用于甲方将其门面房出租给乙方使用的租赁合同。2.适用于乙方承租甲方门面房，并按照约定用途合理使用该房屋的租赁合同。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.房屋保险：甲方建议乙方在租赁期内购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。违反规定转租的，甲方有权解除本合同。5.提前终止合同：在租赁期内，如一方遇到特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知对