2024年私人房屋买卖合同参考样本（二篇）

第7页共7页2024年私人房屋买卖合同参考样本第七条关于商品房面积差异的处理商品房的合法面积以房屋所有权证书所示面积为依据。若商品房建筑面积与甲方销售面积的差异不超过±3%，则每平方米的价格保持不变，商品房价款将根据面积差异多退少补。超出此范围的差异，双方应按以下约定执行：第八条商品房的质量和保修责任甲方交付的商品房质量和设施应符合国家规定和甲方的承诺，不符之处，甲方需承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应依据《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施的运行约定以下配套设施的运行日期如下所示：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气：____________________________________________。5、暖气：____________________________________________。若上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方的损失。如超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局。如有必要变更，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房的交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房通过竣工验收后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。如甲方未按时办理或未协助乙方办理，造成乙方损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确物业管理的服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的处理甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务问题。如有此类纠纷，由甲方全权负责。第十五条争议解决合同发生争议，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未涉及事宜，甲乙双方应另行签订补充协议。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力，均为合同不可分割的部分。第十七条合同份数本合同共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他特别约定，依其约定执行。甲方：_____乙方：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋买卖合同参考样本（二）甲方：_____(卖方)联系方式：_____常住地址：_____乙方：_____(买方)联系方式：_____常住地址：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。一、甲方自愿将其拥有完全产权的位于____市/区的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）（￥_____）的价格出售给乙方。乙方同意以该价格购买该房屋。二、乙方需在____日前向甲方支付定金人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付购房款时自动转为房款的一部分。三、甲方承诺如下：1.向乙方提供完整的房屋资料以供审核。2.自本合同签订之日起，甲方保证享有该房屋的全部权利，并已获得所有共有权人的书面同意，将该房屋出售给乙方，且在此期间不会反悔或另行出售给第三方。3.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各项手续。4.在办理产权过户时，按照要求将房屋产权资料提交给贷款银行或其认可的机构保管。四、乙方承诺如下：1.确保按时支付购房款及其他相关费用。2.遵守国家相关规定，不擅自改变房屋结构。3.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各项手续，同时承担相应费用。五、违约责任：本合同生效后，甲、乙双方均不得无故违约。如有违约行为，双方应友好协商解决相关费用问题。六、本合同的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，以取得登记在乙方名下的《房屋所有权证》。乙方在领取《房屋所有权证》后，应按相关规定向土地管理