饭店房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁房产1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方使用，乙方承认租赁的房产状况良好，并自愿承担租赁期间房产的维修、保养责任。1.2乙方租赁的房产包括：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月的_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应在租赁期间负责房产的结构安全和设施的正常运行。如因甲方原因导致房产及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方原因导致房产及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助，对合同内容进行解释和澄清。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。3.租金及押金支付：双方应清楚租金及押金的支付方式和时间，确保按时支付。解决办法：在合同中约定清晰的租金及押金支付方式和时间，并遵守约定。4.维护和保养责任：明确双方在房产维护和保养方面的责任，防止因责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中约定乙方的日常维护和保养责任，以及甲方在租赁期间的结构安全和设施正常运行的保障。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金，以防止违约行为的发生。解决办法：在合同中约定具体的违约责任和违约金标准。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的一方。解释：出租方是房产的所有者，有权将房产出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁出租方房产并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房产的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁关系的有效时间，通常以年或月为单位。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用房产而向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在租赁期间向出租方支付的一定金额的费用，以保证租赁合同的履行。6.违约金：指违约方因违约行为而需要向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因未履行合同约定的义务而需要向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过一定的途径和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.饭店、餐厅等餐饮行业的企业或个人出租房产给承租方使用。2.适用于其他行业的企业或个人出租房产给承租方使用的情况。补充条款：1.宠物条款：如承租方需养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如承租方需对房产进行装修，应在合同中明确装修范围、装修费用、装修期限等。3.营业时间条款：如承租方为营业性场所，应明确营业时间，并遵守当地相关法律法规。4.消防安全条款：明确双方在消防安全方面的责任和要求，确保房产的消防安全。5.保险条款：建议承租方购买相应的财产保险，以保障自身利益。附件列表：1.房产证复印件：证明出租方对房产的所有