房产分割贷款离婚法律文件模板2024年版

房产分割贷款离婚法律文件模板2024年版本合同目录一览第一条房产分割1.1房产概述1.2房产分割方案1.3房产过户手续第二条贷款事宜2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式第三条离婚法律文件3.1离婚协议书3.2财产分割协议3.3抚养权协议第四条房产分割贷款离婚流程4.1双方协商4.2律师见证4.3公正机关公证第五条双方权利与义务5.1房产分割后的所有权5.2贷款偿还责任5.3离婚后的权益保障第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的履行及监督11.1履行期限11.2履行地点11.3履行方式第十二条合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1房产概述甲乙双方共同拥有一套位于市的房产，房产证号为，房产总面积为平方米。1.2房产分割方案1.3房产过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，将分割后的房产分别过户至甲方和乙方名下。过户费用由双方共同承担。第二条贷款事宜2.1贷款金额甲乙双方同意向银行申请贷款，贷款金额为万元。2.2贷款利率贷款利率为%，贷款期限为年。2.3还款方式甲乙双方同意选择等额本息还款方式进行还款。第三条离婚法律文件3.1离婚协议书甲乙双方应共同起草一份离婚协议书，明确双方离婚后的权益分配、财产分割等事项。3.2财产分割协议甲乙双方应共同起草一份财产分割协议，详细列明双方离婚后的财产分割方案，包括房产、车辆、存款、股票等。3.3抚养权协议甲乙双方应共同起草一份抚养权协议，明确离婚后子女的抚养权、监护权、教育权等事项。第四条房产分割贷款离婚流程4.1双方协商甲乙双方应充分沟通，协商确定房产分割、贷款申请、离婚法律文件等事宜。4.2律师见证甲乙双方同意共同聘请一名律师，对房产分割、贷款申请、离婚法律文件等进行见证。4.3公正机关公证甲乙双方应共同前往公证机关，对离婚协议书、财产分割协议、抚养权协议等进行公证。第五条双方权利与义务5.1房产分割后的所有权甲乙双方按照约定分割房产后，各自拥有分割部分的房产所有权。5.2贷款偿还责任甲乙双方同意共同承担贷款偿还责任，按照约定比例分担贷款本金和利息。5.3离婚后的权益保障甲乙双方同意遵守离婚协议书、财产分割协议、抚养权协议等文件的内容，保障双方离婚后的权益。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决如果协商不成，甲乙双方同意向相关机构申请调解。6.3诉讼解决如果调解不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更甲乙双方同意，合同生效后，如因特殊情况需要变更合同内容的，应经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.3合同解除甲乙双方同意，合同生效后，如因特殊情况需要解除合同的，应经双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。同时，违约方应承担因此给对方造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方应承担保密义务，直至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的履行及监督11.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。11.2履行地点本合同的履行地点为甲乙双方约定的地点。11.3履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自的义务。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同继承本合同的有效期届满或终止后，甲乙双方对本合同项下的权利义务享有继承权。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同之后，视为本合同的一部分。13.2附加条款甲乙双方可以就本合同未尽事宜，以书面形式附加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同的签署地点为甲乙双方约定的地点。14.3签署人签字（或盖章）甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即告生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：贷款合同复印件附件三：离婚协议书附件四：财产分割协议附件五：抚养权协议附件六：房产分割方案详细说明附件七：贷款还款计划表附件八：房产过户手续相关文件附件九：律师见证协议附件十：公证机关公证文件附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，包括房产证的全部页面，以证明甲乙双方对房产的权属情况。附件二：贷款合同复印件本附件应提交贷款合同的复印件，包括贷款合同的全部页面，明确贷款金额、利率、还款方式等贷款条款。附件三：离婚协议书本附件应提交甲乙双方签订的离婚协议书，详细列明双方离婚后的权益分配、财产分割等事项。附件四：财产分割协议本附件应提交甲乙双方签订的财产分割协议，详细列明双方离婚后的财产分割方案，包括房产、车辆、存款、股票等。附件五：抚养权协议本附件应提交甲乙双方签订的抚养权协议，明确离婚后子女的抚养权、监护权、教育权等事项。附件六：房产分割方案详细说明本附件应详细说明房产分割方案的具体内容，包括分割后的房产面积、使用权的分配等。附件七：贷款还款计划表本附件应提交贷款还款计划表，明确甲乙双方贷款偿还的期限、还款金额、还款方式等。附件八：房产过户手续相关文件本附件应提交房产过户手续相关文件，包括过户申请表格、身份证明文件、房产证复印件等。附件九：律师见证协议本附件应提交甲乙双方与见证律师签订的见证协议，明确见证律师的职责和权利。附件十：公证机关公证文件本附件应提交甲乙双方在公证机关公证的离婚协议书、财产分割协议、抚养权协议等文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定的期限履行义务的。2.甲乙双方未按照本合同约定的方式履行义务的。3.甲乙双方未按照本合同约定的内容履行义务的。违约责任认定：1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。2.甲乙双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果甲未按照本合同约定的期限将分割后的房产过户至其名下，构成违约。根据本合同的违约责任认定，甲应承担违约金和赔偿乙因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，即甲乙双方共同拥有的位于市的房产。2.贷款：指甲乙双方向银行申请的用于分割房产的贷款。3.离婚：指甲乙双方依法解除婚姻关系的行为。4.财产分割：指甲乙双方在离婚过程中对共同财产进行分割的行为。5.抚养权：指离婚后子女的抚养和教育的权利。6.律师见证：指律师对甲乙双方在分割房产