青岛市2024年房屋交易标准合同全

青岛市2024年房屋交易标准合同全新版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易日第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款方式3.6支付时间及方式第四条交易时间及流程4.1交易日4.2房屋交付时间4.3产权过户时间4.4物业交割时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2保修责任5.3维修责任第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条第三方服务11.1经纪公司11.2律师服务11.3贷款服务第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续约第十三条其他条款13.1装修及家具家电13.2物业及供暖13.3停车位13.4户口迁移第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：青岛市区路号房屋的所有人，身份证号码：。1.2乙方（买方）：青岛市区路号房屋的购买人，身份证号码：。1.3房屋：位于青岛市区路号，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米，房屋户型为室厅，房屋建筑结构为。1.4交易日：双方约定的房屋交易日期为2024年月日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于青岛市区路号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋户型：房屋户型为室厅。2.4房屋建筑结构：房屋建筑结构为。2.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。3.2定金：乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元。定金在乙方履行合同约定的义务后，转为房款的一部分。3.3首付款：乙方应在与贷款银行签订贷款合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000.00元。3.4贷款金额：双方约定贷款金额为人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000.00元。3.5贷款方式：乙方选择商贷/公积金贷款方式。3.6支付时间及方式：乙方按照双方约定的时间和方式支付房款。具体支付时间及方式如下：3.6.1定金：乙方在签订合同之日起三个工作日内支付；3.6.2首付款：乙方在与贷款银行签订贷款合同之日起七个工作日内支付；3.6.3剩余房款：乙方在办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付。第四条交易时间及流程4.1交易日：双方约定的房屋交易日期为2024年月日。4.2房屋交付时间：甲方应在交易日将房屋及附属设施交付给乙方。4.3产权过户时间：双方应共同办理房屋产权过户手续，过户手续办理时间为交易日之后的个工作日内。4.4物业交割时间：双方应共同办理物业交割手续，物业交割时间为产权过户手续办理完毕之后的个工作日内。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准。5.2保修责任：甲方对房屋及附属设施的保修责任按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规执行。5.3维修责任：在房屋交付之后，因房屋及附属设施的质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条税费承担6.1交易税费：双方按照法律法规规定承担交易税费。6.2过户税费：双方按照法律法规规定承担过户税费。6.3其他税费：双方按照法律法规规定承担其他相关税费。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=房款总额×违约比例。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=房款总额×违约比例。7.3违约金支付时间为违约行为发生之日起十个工作日内。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。9.2合同解除：双方同意，合同解除需书面签署，并经双方确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1经纪公司：双方同意，本合同的签订可由第三方房地产经纪公司协助完成。11.2律师服务：双方同意，如有需要，可聘请律师提供法律咨询和服务。11.3贷款服务：双方同意，贷款事宜可由第三方金融机构提供服务。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同续约：双方同意，合同终止后如需续约，应重新签订合同。第十三条其他条款13.1装修及家具家电：房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及家具家电符合合同约定。13.2物业及供暖：甲方应负责办理物业管理和供暖相关手续，并承担相关费用。13.3停车位：双方同意，停车位的使用按照物业管理规定执行。13.4户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋内部装修及家具家电清单附件四：物业管理有限公司提供的物业管理条款附件五：供暖公司提供的供暖服务条款附件六：停车位使用管理规定附件七：户口迁移相关文件附件八：贷款银行提供的贷款合同复印件附件九：房屋交易税费清单附件十：过户税费清单附件十一：其他相关税费清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件二：房屋平面图，应详细展示房屋布局，包括房间尺寸、墙壁位置等。附件三：房屋内部装修及家具家电清单，应详细列明装修材料、家具家电的品牌、型号、数量等信息。附件四：物业管理有限公司提供的物业管理条款，应包括物业费、服务内容、服务时间等。附件五：供暖公司提供的供暖服务条款，应包括供暖费、供暖时间、供暖方式等。附件六：停车位使用管理规定，应明确停车位的分配原则、使用费用、使用时间等。附件七：户口迁移相关文件，应包括迁移所需的材料、办理流程、办理时间等。附件八：贷款银行提供的贷款合同复印件，应明确贷款金额、利率、还款方式等。附件九：房屋交易税费清单，应详细列明各项税费的名称、计算方式、金额等。附件十：过户税费清单，应详细列明过户过程中需缴纳的税费名称、计算方式、金额等。附件十一：其他相关税费清单，应详细列明其他需缴纳的税费名称、计算方式、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施的。2.甲方未按照合同约定履行保修责任的。3.乙方未按照合同约定时间支付房款的。4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施的。5.双方未按照合同约定履行产权过户手续的。6.双方未按照合同约定履行物业交割手续的。7.双方未按照合同约定履行贷款手续的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房款总额×违约比例。2.违约行为发生之日起十个工作日内支付违约金。3.违约金支付后，不影响甲方要求乙方继续履行合同的权利。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，同时乙方有权要求甲方继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于青岛市区路号的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指青岛市不动产登记中心颁发的证明甲方对房屋拥有所有权的证件。3.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易款项。4.定金：指乙方在签订合同之日起三个工作日内支付给甲方的款项。5.首付款：指乙方在与贷款银行签订贷款合同之日起七个工作日内支付给甲方的款项。6.贷款：指乙方通过银行或其他金融机构