工程款折抵购房合同范本：2024年适用

工程款折抵购房合同范本：2024年适用本合同目录一览1.工程款折抵购房合同范本概述1.1工程款折抵购房合同的定义1.2工程款折抵购房合同的适用范围1.3工程款折抵购房合同的基本原则2.合同当事人2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息3.购房工程款折抵3.1工程款的计算方式3.2购房工程款的折抵方式3.3工程款支付的时间和条件4.购房合同的履行4.1房屋交付时间及条件4.2房屋质量保证4.3产权办理5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3保密条款8.4法律适用8.5合同的份数及保管9.附件9.1房屋买卖合同9.2工程款支付凭证9.3房屋交付确认书9.4产权办理相关文件10.签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章10.3见证人签字盖章11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同终止日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条工程款折抵购房合同范本概述1.1工程款折抵购房合同的定义本合同是指出卖人（开发商）与买受人（购房者）之间，依据法律法规和双方自愿原则，以出卖人开发的房屋为标的物，买受人按照约定将应支付的工程款部分或全部折抵为购房款的一种合同。1.2工程款折抵购房合同的适用范围本合同适用于出卖人开发的位于【项目名称】的房屋销售过程中，买受人根据工程款支付情况，选择将应支付的工程款折抵为购房款的情况。1.3工程款折抵购房合同的基本原则本合同的订立和履行遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法保护双方的合法权益。第二条合同当事人2.1出卖人的基本信息注册地址：【出卖人注册地址】法定代表人：【出卖人法定代表人】联系电话：【出卖人联系电话】2.2买受人的基本信息注册地址：【买受人注册地址】法定代表人：【买受人法定代表人】联系电话：【买受人联系电话】第三条购房工程款折抵3.1工程款的计算方式工程款计算方式如下：（1）按实际完成工程进度计算：根据工程实际完成情况，按照甲方提供的工程进度和工程量，计算应支付的工程款。（2）按合同约定的固定金额计算：按照双方签订的工程合同中约定的固定金额计算。3.2购房工程款的折抵方式购房工程款折抵方式如下：（1）部分折抵：乙方将应支付的工程款部分折抵为购房款。（2）全部折抵：乙方将应支付的工程款全部折抵为购房款。3.3工程款支付的时间和条件工程款支付时间和条件如下：（1）按照甲方提供的工程进度和工程量，乙方应在每个月的【具体日期】前支付当月工程款。（2）乙方选择部分或全部折抵购房款时，应按照甲乙双方约定的时间和比例支付购房款。第四条购房合同的履行4.1房屋交付时间及条件房屋交付时间及条件如下：（1）甲方按照合同约定完成房屋建设，并通过相关部门验收合格后，应在【具体日期】前将房屋交付给乙方。（2）乙方支付完毕购房款后，甲方协助乙方办理房屋交付手续。4.2房屋质量保证甲方保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准，并承担房屋质量问题的维修责任。具体按照《房屋质量保证书》的约定执行。4.3产权办理甲方负责办理房屋产权证，并承担相关费用。具体按照《房屋产权办理协议》的约定执行。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致，且不影响合同的履行。（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更。5.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致，且不影响合同的履行。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如协商、调解不成，争议应提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3保密条款甲乙双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.5合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十条签字盖章10.1出卖人签字盖章甲方代表：【签字】10.2买受人签字盖章乙方代表：【签字】10.3见证人签字盖章见证人：【签字】第十一条合同签订日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第十二条合同生效日期本合同自签字盖章之日起【天数】天后生效。第十三条合同终止日期本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十四条合同编号本合同编号：【编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：工程款支付凭证附件三：房屋交付确认书附件四：产权办理相关文件附件一：房屋买卖合同本附件是本合同的核心附件，详细约定了房屋的买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付、质量保证、产权办理等内容。附件二：工程款支付凭证本附件是记录工程款支付情况的凭证，包括工程款的计算方式、支付时间和条件等内容。附件三：房屋交付确认书本附件是确认房屋交付时间和条件的文件，由出卖人和买受人共同签署。附件四：产权办理相关文件本附件包括产权办理所需的全部文件，由出卖人负责办理，并承担相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成工程，导致乙方无法按期交付购房款。2.乙方未按照约定时间支付购房款，导致甲方无法按时交付房屋。3.甲方未按照约定保证房屋质量，导致乙方权益受损。4.甲方未按照约定办理产权，导致乙方无法取得房屋产权。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间完成工程，导致乙方无法按期交付购房款，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指【出卖人名称】，是房屋的开发商和所有权人。2.买受人：指【买受人名称】，是购买房屋的当事人。3.工程款：指甲方因完成工程而应支付给乙方的款项。4.购房款：指乙方购买房屋而应支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.