长沙住宅二手房产交易标准合同(2024版)

长沙住宅二手房产交易标准合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条交易手续费及税费6.1手续费标准6.2税费承担第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：湖南省长沙市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号：X2.1.4联系电话：X2.1.5地址：省市区街道号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号：X2.2.4联系电话：X2.2.5地址：省市区街道号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人使用。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，水、电、燃气、供暖等设施应正常使用。4.3过户手续：买受人应自本合同签订之日起七个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户时间：过户手续办理完成后，房屋所有权归买受人所有。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修费用承担：买受人应按照本合同约定及时支付维修费用。第六条交易手续费及税费6.1手续费标准：交易手续费为房屋交易价格的1%。6.2税费承担：根据国家法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。第八条违约责任8.1违约行为：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未能按照本合同约定支付交易价格的；（3）双方未能按照本合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担：（1）出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（2）买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（3）双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起三个月内解决。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。10.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。10.3变更与解除的程序：（1）双方签订变更协议或解除协议；（2）办理相关手续；（3）按照本合同约定承担相应的责任。第十一条附加条款11.1补充事项：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定：（1）房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护与管理；（2）出卖人应提供完整的房屋资料，保证房屋过户顺利进行。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：出卖人（盖章）：12.2买受人签字：买受人（盖章）：12.3见证人签字：见证人（盖章）：第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：（附件一）13.2身份证明复印件：（出卖人）（买受人）13.3其他相关文件：（附件二）第十四条合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同一式肆份，见证人执壹份，具有同等法律效力。14.3副本使用及保管：合同副本用于办理房屋过户等手续，双方应妥善保管，不得遗失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应确保复印件与原件一致。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权，以及作为办理过户手续的依据之一。附件二：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。出卖人和买受人应确保复印件与原件一致。附件说明：身份证明复印件用于证明出卖人和买受人的身份信息，以及作为合同签订和办理过户手续的依据之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；2.买受人未能按照本合同约定支付交易价格的；3.双方未能按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；3.双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付日期交付房屋，则构成违约。出卖人应按照合同约定向买受人支付违约金。例如，如果交易价格为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体地址，如湖南省长沙市区街道号。2.房屋面积：指房屋的建筑面积或使用面积，以平方米为单位。3.房屋户型：指房屋的房间布局，如几室几厅几卫。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。5.交易价格：指双方约定的房屋交易价格，以货币形式表示。6.支付方式：指买受人支付