住宅出租合约简易样本（2024年度版）

住宅出租合约简易样本（2024年度版）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3维修请求处理7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3房屋转让13.附件13.1物业照片13.2租赁合同副本14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方联系方式：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方联系方式：×××2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：×××2.1.2物业类型：住宅2.1.3物业设施：×××2.2物业面积：×××平方米2.3物业位置：×××3.租赁期限3.1租赁开始日期：×××年××月××日3.2租赁结束日期：×××年××月××日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期结束前一个月内签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月×××元4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的××日4.4租金支付方式：通过银行转账支付5.押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还条件：承租方按照合同约定履行各项义务，无欠租、无损坏物业的情况下，出租方应在租赁期结束后的七个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：通过银行转账退还6.物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于其他商业或非法用途。6.2物业维护责任：承租方应负责日常的物业维护，包括但不限于水、电、煤气、网络等费用的支付，及物业内部的清洁和保养。6.3维修请求处理：如物业出现损坏，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责安排维修。维修期间，出租方应尽量减少对承租方的影响。7.保险责任7.1出租方保险：出租方应购买物业保险，并保障承租方的财产及人身安全。7.2承租方保险：承租方应购买相应的个人财产保险，以保障自身财产的安全。8.违约责任8.1出租方违约：如出租方未能按照约定提供物业或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约：如承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.提前终止合同9.1提前终止条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。9.2提前终止费用：除违约金外，承租方还需承担因提前终止合同而产生的其他相关费用，如中介费、清洁费等。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1宠物政策：承租方不得在物业内养宠物。如特殊情况需养宠物，需提前征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客政策：承租方应遵守物业管理规定，不得随意留宿访客，如遇特殊情况，需提前通知出租方。12.3房屋转让：出租方在租赁期内不得转让物业所有权，如出租方需转让物业所有权，应提前一个月通知承租方，并确保新所有权人继续履行本合同。13.附件13.1物业照片：附件中包含物业的照片，以证明物业的现状。13.2租赁合同副本：本合同的副本一式两份，双方各执一份。14.签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：说明一：附件列表：1.物业照片1.1照片内容：包含物业的外观、内部结构、配套设施等。1.2照片数量：至少五张。1.3照片格式：高清jpg或png格式。1.4照片提交时间：合同签订后五个工作日内。2.租赁合同副本2.1副本数量：两份。2.2副本格式：标准合同格式。2.3副本提交时间：合同签订后五个工作日内。3.物业权属证明3.1证明文件：房产证、土地使用权证等。3.2文件有效期：有效期内。3.3文件提交时间：合同签订前。4.物业现状评估报告4.1报告内容：物业的设施状况、维修记录等。4.2报告提交时间：合同签订前。5.物业管理规定5.1规定内容：物业的管理制度、公共区域使用规则等。5.2规定提交时间：合同签订后五个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未能按时交付物业。1.2物业实际状况与合同描述不符。1.3未能履行合同约定的维修义务。1.4其他违反合同约定的行为。2.承租方违约2.1未能按时支付租金。2.2未能履行合同约定的物业使用及维护义务。2.3提前终止合同且未支付违约金。2.4其他违反合同约定的行为。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或者个人。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用物业的时间。4.租金：指承