私人房产交易合同样式（2024年）

私人房产交易合同样式（2024年新版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条费用承担5.1交易税费5.2过户费用5.3维修费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条附加条款12.1特殊约定12.2补充协议第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方声明14.2双方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：（卖方全称）1.1.2卖方地址：（卖方地址）1.1.3卖方联系人：（联系人姓名）1.1.4卖方联系方式：（联系电话/邮箱）1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方全称）1.2.2买方地址：（买方地址）1.2.3买方联系人：（联系人姓名）1.2.4买方联系方式：（联系电话/邮箱）第二条房产信息2.1房产地址：（房产具体地址）2.2房产面积：（房产面积，单位：平方米）2.3房产类型：（如住宅、商业、写字楼等）2.4房产现状：（如新房、二手房、出租房等）第三条交易价格3.1房产交易价格：（房产交易价格，单位：元）3.2支付方式：3.2.1买方支付方式：（如现金、转账、贷款等）3.2.2支付时间：（支付具体时间，如合同签订后七个工作日）第四条过户及交付4.1过户时间：（过户具体时间，如合同签订后三个月内）4.2交付时间：（交付具体时间，如过户完成后十个工作日内）4.3交付条件：4.3.1房产权利转移登记手续办理完毕；4.3.2房产过户至买方名下；4.3.3卖方将房产钥匙交付给买方。第五条费用承担5.1交易税费：5.1.1买方承担的税费：（列举买方需承担的税费）5.1.2卖方承担的税费：（列举卖方需承担的税费）5.2过户费用：5.2.1过户所需费用：（过户费用金额，单位：元）5.2.2承担方：（买方或卖方）5.3维修费用：5.3.1维修项目：（列举需要维修的项目）5.3.2维修费用：（维修费用金额，单位：元）5.3.3承担方：（买方或卖方）第六条房屋质量6.1质量保证：6.1.1卖方保证房产不存在重大质量问题；6.1.2卖方保证房产符合我国相关法律法规及建筑设计规范；6.2保修期限：（保修期限，如五年）6.3保修范围：（列举保修范围，如结构、水电、防水等）第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金（违约金金额，单位：元）；7.1.2卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金（违约金金额，单位：元）；7.1.3卖方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：7.2.1买方未按约定时间支付交易价格的，应支付违约金（违约金金额，单位：元）；7.2.2买方未按约定时间完成贷款手续的，应支付违约金（违约金金额，单位：元）；7.2.3买方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题；8.2调解解决：如协商未果，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解；8.3诉讼解决：如调解无效，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；9.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同签订过程中及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2变更条件：合同的变更需经双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认；11.3终止条件：合同终止需双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。第十二条附加条款12.1特殊约定：12.1.1房产存在共有权利人的，共有权利人需书面同意本次交易；12.1.2房产如需办理抵押手续，买方应承担相关手续及费用；12.1.3房产交付后，买方负责物业费、水电费等费用支付；12.2补充协议：合同双方在其他事项上达成一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方声明：本合同是双方真实意思表示，合同内容真实、准确、完整；14.2双方签字：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产共有权人同意转让证明附件三：房产产权清晰证明附件四：房产交易价格支付凭证附件五：房产过户手续办理相关文件附件六：房产交付确认书附件七：物业费、水电费等费用支付证明附件八：房产保修合同附件九：补充协议附件一：房产所有权证详细要求和说明：房产所有权证是证明房产所有权人拥有房产所有权的法律文件。买方需要核实房产所有权证的真实性和有效性，确保房产不存在产权纠纷。附件二：房产共有权人同意转让证明详细要求和说明：如房产为共有财产，共有权利人需提供书面同意转让证明，表明其他共有权利人同意本次房产交易。附件三：房产产权清晰证明详细要求和说明：房产产权清晰证明是指房产不存在任何抵押、查封等权利限制，买方需要核实该证明的真实性和有效性。附件四：房产交易价格支付凭证详细要求和说明：房产交易价格支付凭证是证明买方已按约定支付交易价格的文件。买方需要提供支付凭证，卖方需核实支付凭证的真实性和有效性。附件五：房产过户手续办理相关文件详细要求和说明：房产过户手续办理相关文件包括过户申请表格、身份证明、户口迁移证明等。双方需要按照要求准备好相关文件，并共同前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。附件六：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付确认书是证明房产已按照约定交付给买方的文件。双方需要在交付确认书上签字确认，并约定交付时间和条件。附件七：物业费、水电费等费用支付证明详细要求和说明：物业费、水电费等费用支付证明是证明买方已按照约定支付相关费用的文件。买方需要提供支付证明，卖方需核实支付证明的真实性和有效性。附件八：房产保修合同详细要求和说明：房产保修合同是证明卖方对房产质量提供保修的文件。双方需要明确保修范围、保修期限等条款。附件九：补充协议详细要求和说明：补充协议是用于约定合同双方在其他事项上达成一致的文件。双方需要书面签订补充协议，并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成过户手续；2.卖方未按约定时间交付房产；3.卖方违反合同其他条款。违约责任认定：1.卖方未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金（违约金金额，单位：元）；2.卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金（违约金金额，单位：元）；3.卖方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金10000元。买方可以依据合同条款要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因违约导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1