自然人房产局贷款担保书2024年标准格式

自然人房产局贷款担保书2024年标准格式本合同目录一览1.担保书性质与义务1.1定义与范围1.2担保人的义务1.3担保的有效期2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限3.房产局的责任3.1审核与批准3.2监督与管理3.3风险控制4.担保物的描述4.1房产信息4.2权利与限制4.3担保物价值评估5.担保的执行与解除5.1贷款违约情况5.2担保执行程序5.3担保解除条件6.担保人的权利与责任6.1权利6.2责任6.3损害赔偿7.房产局的权利与责任7.1权利7.2责任7.3损害赔偿8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约解决11.合同的生效与失效11.1生效条件11.2失效条件11.3失效后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院13.3法律变更14.其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：1.担保书性质与义务1.2担保人的义务包括：1.2.1按照本担保书约定的方式提供担保；1.2.2在借款人未能履行还款义务时，按照本担保书约定的方式向贷款人承担还款责任；1.2.3按照贷款人的要求，提供与担保有关的全部文件和资料。1.3本担保书自签字盖章之日起生效，有效期至贷款到期日。2.贷款概述2.1贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途为【具体用途】。2.3贷款期限为【贷款开始日期】至【贷款结束日期】。3.房产局的责任3.2房产局应监督和管理担保物的权属和使用情况，确保担保物的安全与合规。3.3房产局应采取必要的风险控制措施，以降低贷款风险。4.担保物的描述4.1担保物为位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】。4.2担保物的权利人为【权利人名称】，权利人同意将该房产作为贷款的担保物。4.3担保物的价值已由具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币【评估价值】元整（大写：【】元整）。5.担保的执行与解除5.1若借款人未能按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款，担保人同意按照本担保书约定的方式向贷款人承担还款责任。5.2担保执行程序如下：5.2.1贷款人向担保人发出书面还款通知；5.2.2担保人在接到还款通知后【】日内，按照贷款人的要求履行还款责任；5.2.3担保人履行还款责任后，贷款人应向担保人出具还款确认书。5.3本担保书解除条件如下：5.3.1借款人按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款；5.3.2贷款人收到担保人提供的解除担保书面申请；5.3.3贷款人同意解除担保，并与担保人签署解除担保协议。6.担保人的权利与责任6.1担保人的权利包括：6.1.1对借款人的贷款用途进行监督；6.1.2在借款人未能履行还款义务时，要求借款人提供相应的担保或偿还债务；6.1.3在贷款人同意的情况下，要求解除担保。6.2担保人的责任如下：6.2.1若借款人未能按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款，担保人同意按照本担保书约定的方式向贷款人承担还款责任；6.2.2担保人应确保担保物的权属和使用情况符合贷款担保的要求；6.2.3担保人应按照贷款人的要求，提供与担保有关的全部文件和资料。6.3若担保人未能履行本担保书约定的义务，导致贷款人遭受损失的，担保人应承担相应的损害赔偿责任。8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非法院另有判决。9.合同的变更与终止9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止的条件如下：9.2.1贷款到期，借款人已按约定偿还全部贷款本息；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同终止后，担保人对借款人在合同履行期间产生的债务仍应承担担保责任。10.违约责任10.1借款人违约情形包括但不限于：10.1.1未按约定用途使用贷款；10.1.2未按约定的期限和方式偿还贷款本息；10.1.3提供虚假资料或隐瞒重要事实。10.2担保人违约情形包括但不限于：10.2.1未按本合同约定提供担保；10.2.2未按本合同约定履行还款责任；10.2.3未按贷款人要求提供相关文件和资料。10.3违约责任的具体处理方式由双方协商确定，也可根据法律规定执行。11.合同的生效与失效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同失效的条件如下：11.2.1贷款到期，借款人已按约定偿还全部贷款本息；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3法律规定或双方约定的其他失效条件。11.3本合同失效后，担保人对借款人在合同履行期间产生的债务仍应承担担保责任。12.保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担损害赔偿责任。12.3保密期限自本合同生效之日起计算，至合同失效之日起【】年。13.法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方同意选择【】法院作为本合同争议的管辖法院。13.3如法律规定或双方约定其他管辖法院，按照约定执行。14.其他条款14.1本合同附件【】是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式【】份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：提供担保房产的房产证复印件，以证明担保物的权属和房产信息。附件二：借款人身份证复印件说明：提供借款人的身份证复印件，以证明借款人的身份信息。附件三：贷款合同复印件说明：提供借款人与贷款人签订的贷款合同复印件，明确贷款的金额、用途、期限等条款。附件四：担保人身份证复印件说明：提供担保人的身份证复印件，以证明担保人的身份信息。附件五：担保人财产状况证明说明：提供担保人的财产状况证明，以证明担保人有足够的财力承担还款责任。附件六：评估报告说明：提供担保房产的评估报告，以证明担保物的价值。附件七：还款计划表说明：提供借款人的还款计划表，明确还款的期限和方式。附件八：担保协议说明：提供担保人与贷款人签订的担保协议，明确担保的条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本息。2.借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。3.担保人未按本合同约定提供担保。4.担保人未按本合同约定履行还款责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：1.借款人违约：借款人应支付逾期利息、罚息，并承担贷款本息的还款责任。2.担保人违约：担保人应履行还款责任，并承担因违约造成的损失赔偿责任。3.双方违约：双方应根据违约程度承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本息，则构成违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期利息和罚息，并承担贷款本息的还款责任。若担保人未能履行还款责任，则构成违约行为。根据合同约定，担保人应履行还款责任，并承担因违约造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产局颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.担保人：指为