2024年房屋建筑工程承揽合同标准模板

2024年房屋建筑工程承揽合同标准模板本合同目录一览第一条合同主体1.1承揽方信息1.2委托方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程验收标准第五条承揽方义务与责任5.1工程质量保证5.2工程安全责任5.3材料与设备供应5.4工程变更处理5.5工程资料提供第六条委托方义务与责任6.1配合与协助6.2工程资金保障6.3现场管理6.4工程保密6.5法律遵守第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约解除合同第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1信息反馈14.2法律更新14.3合同完整性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1承揽方信息1.1.1承揽方全称：X建筑工程有限公司1.1.2承揽方地址：市区路号1.1.3承揽方联系人：X1.1.4承揽方联系电话：1.2委托方信息1.2.1委托方全称：X房地产开发有限公司1.2.2委托方地址：市区路号1.2.3委托方联系人：X1.2.4委托方联系电话：第二条工程概述2.1工程名称：X住宅小区建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等2.4工程规模：栋楼房、个停车场、个绿化区域2.5工程预算：人民币,X,X元整（大写：人民币贰亿叁仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第三条合同金额与支付方式3.1合同金额：人民币,X,X元整（大写：人民币贰亿叁仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：3.3.1工程开工后七个工作日内，委托方支付合同金额的10%作为预付款；3.3.2工程进度达到30%时，委托方支付合同金额的30%；3.3.3工程进度达到60%时，委托方支付合同金额的30%；3.3.4工程验收合格后，委托方支付合同金额的10%。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：按照双方约定的工程进度计划执行，具体时间表见附件一。4.2工程交付时间：工程验收合格后，承揽方按照约定时间将工程交付给委托方。4.3工程验收标准：按照国家和行业的相关标准进行验收，具体标准见附件二。第五条承揽方义务与责任5.1工程质量保证：承揽方保证工程质量符合国家和行业相关标准，确保工程安全、稳定、可靠。5.2工程安全责任：承揽方在施工过程中应严格遵守国家和行业的安全规定，确保施工现场的安全。5.3材料与设备供应：承揽方负责提供本合同约定的材料和设备，并保证其质量符合工程要求。5.4工程变更处理：如遇工程变更，承揽方应立即通知委托方，并按照双方约定的方式处理。5.5工程资料提供：承揽方应按照委托方的要求，提供与工程相关的技术资料、施工图纸等。第六条委托方义务与责任6.1配合与协助：委托方应按照承揽方的要求，提供施工所需的场地、水源、电源等。6.2工程资金保障：委托方应按照支付时间表及时支付合同款项，确保工程顺利进行。6.3现场管理：委托方负责施工现场的管理工作，确保施工顺利进行。6.4工程保密：委托方应对承揽方提供的工程技术和商业秘密进行保密。6.5法律遵守：双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为：双方如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。7.2赔偿责任：一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3违约解除合同：一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止；或双方协商一致终止合同；或一方严重违约，另一方有权终止合同。9.3合同终止后的事宜：合同终止后，承揽方应按照委托方的要求，完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十条保密条款10.1保密内容：包括但不限于工程设计、施工技术、商务谈判等内容。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第十三条合同的附件13.1附件列表：附件一：工程进度计划时间表附件二：工程验收标准附件三：材料设备供应清单附件四：技术资料清单13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1信息反馈：双方应保持密切沟通，及时反馈工程进展、变更等情况。14.2法律更新：如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应根据变化情况协商修改合同。14.3合同完整性声明：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，两份合同内容一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度计划时间表详细要求和说明：本附件应详细列出工程的各阶段进度计划，包括但不限于工程开工、基础施工、主体结构施工、装饰装修等阶段的开始时间和完成时间。双方应按照附件一中的进度计划进行工程的实施和监督。附件二：工程验收标准详细要求和说明：本附件应详细列出工程验收的各项标准，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面的验收标准。工程验收时，双方应按照附件二中的验收标准进行验收。附件三：材料设备供应清单详细要求和说明：本附件应详细列出承揽方应提供的材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等信息。承揽方应按照附件三中的清单提供材料和设备，并保证其质量符合工程要求。附件四：技术资料清单详细要求和说明：本附件应详细列出承揽方应提供的技术资料，包括但不限于施工图纸、设计说明、施工方案等。承揽方应按照附件四中的清单提供技术资料，并保证其准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；2.未按照合同约定的时间和方式支付合同款项；3.未按照合同约定提供材料和设备，或提供的材料和设备质量不符合要求；4.未按照合同约定履行保密义务；5.未按照合同约定的方式处理工程变更。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失；2.违约方应承担因违约导致的对方的其他损失，包括但不限于预期利益、名誉损失等；3.违约方应承担违约责任的同时，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承揽方未按照合同约定的时间完成工程，导致工程延期，委托方因此遭受了额外的经济损失，那么承揽方应承担因延期导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。3.违约：指一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。4.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。5.合同解除：指合同双方协商一致或者因一方违约严重导致合同无法履行，双方同意解除合同的行为。1.不可抗力：在合同中规定了不可抗力的定义和处理方式，当发