果园租赁合同

果园租赁合同甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为果园的合法所有者，乙方希望租赁甲方的果园进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条租赁物1.1租赁果园名称：_______。1.2租赁果园位置：_______。1.3租赁范围：包括果园内所有果树、设施及附属建筑物。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/年（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（如：一次性支付或分期支付）。3.3租金支付时间为每年的_______月_______日前。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方应保证果园的合法性，无权属争议。4.3甲方应于合同签订之日起_______日内将果园交付给乙方使用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内自主经营果园。5.2乙方应按照合同约定支付租金。5.3乙方应合理使用果园，不得擅自改变果园用途或破坏果园设施。第六条果园的维护和保养6.1乙方应负责果园的日常维护和保养工作。6.2乙方应采取必要措施，保证果树的健康生长和果园的整洁。第七条果园的改造和扩建7.1乙方如需对果园进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意。7.2改造或扩建的费用由乙方承担。第八条果园的转租和转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将果园转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。9.2如甲方未按期交付果园，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______注意事项本合同一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照合同条款执行，避免因违约行为而产生不必要的纠纷。在履行合同过程中，如有任何疑问或需要变更合同内容，应及时与对方沟通，并以书面形式确认。双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。第十四条保险责任14.1甲方应为果园投保相应的农业保险，以降低自然灾害等不可抗力因素对果园的影响。14.2乙方应负责果园内因操作不当造成的损失，并向保险公司索赔。第十五条果实收获权15.1乙方有权收获租赁期间内果园所产的所有果实。15.2乙方应按照合同约定的比例分配果实，具体比例为：乙方_______%，甲方_______%。第十六条维修和改造16.1乙方应负责对果园内的设施进行必要的维修，以保证其正常运作。16.2若乙方进行任何改造，必须保证改造后不影响果园的基本结构和功能。第十七条环境保护17.1乙方在经营过程中应遵守环境保护法规，不得从事任何可能污染环境的活动。17.2乙方应采取措施，减少对果园生态环境的负面影响。第十八条合同续签18.1租赁期满前，乙方若希望续签租赁合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请。18.2甲方在收到乙方续签申请后，应在_______日内给予答复。第十九条优先租赁权19.1在租赁期满或合同解除后，甲方若继续出租果园，乙方享有同等条件下的优先租赁权。第二十条合同终止20.1如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。20.2合同解除后，乙方应将果园恢复至租赁前的状态，并交还给甲方。第二十一条违约赔偿21.1任何一方违反合同条款，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条附加条款23.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。23.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同份数24.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：____