房地产委托购买合同2024年

房地产委托购买合同2024年通用合同编号：__________房地产委托购买合同（2024年通用）甲方（委托人）：地址：联系方式：乙方（受托人）：地址：联系方式：鉴于甲方拟购买房地产，并委托乙方代为办理购买事宜，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，代为寻找、筛选和评估符合甲方购买需求的房地产。1.2甲方委托乙方协助办理购买事宜，包括但不限于谈判、签订合同、办理贷款、产权过户等。第二条受托人的义务2.1乙方应当根据甲方的委托要求，尽最大努力寻找、筛选和评估符合甲方购买需求的房地产。2.2乙方应当如实向甲方报告房地产的相关情况，包括但不限于房屋位置、面积、价格、产权状况等。2.3乙方应当协助甲方办理购买事宜，确保甲方的权益得到保障。第三条甲方的义务3.1甲方应当向乙方提供真实的购买需求和相关信息，包括但不限于预算、位置、户型等。3.2甲方应当配合乙方办理购买事宜，提供必要的证件和材料。3.3甲方应当按照约定支付乙方佣金和其他费用。第四条佣金及支付方式4.1乙方完成委托事项后，甲方应当按照约定支付乙方佣金。4.2佣金的支付方式为______。第五条保密条款5.1双方在履行合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以严格保密。5.2保密期限为______。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2违约责任的承担方式为______。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托人）：签字（或盖章）：日期：乙方（受托人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房地产权属证明2.购买需求确认书3.房屋买卖合同4.贷款申请表5.产权过户申请表6.佣金支付凭证7.保密协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实购买需求和相关信息，导致合同无法履行。2.甲方未配合乙方办理购买事宜，提供必要的证件和材料。3.甲方未按约定支付乙方佣金和其他费用。4.乙方未根据甲方委托要求，尽最大努力寻找、筛选和评估符合购买需求的房地产。5.乙方未如实向甲方报告房地产的相关情况。6.乙方未协助甲方办理购买事宜，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托人，即拟购买房地产的一方。2.乙方：指受托人，即甲方委托的代理人。3.委托事项：指甲方委托乙方代为办理购买事宜的行为。4.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方应当按照约定支付给乙方的报酬。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购买需求不明确，导致乙方难以寻找合适的房地产。解决办法：双方加强沟通，明确购买需求，确保合同的可操作性。2.问题：房地产权属证明不清晰，导致交易风险增加。解决办法：乙方应核实房地产权属情况，必要时咨询专业律师，确保交易安全。3.问题：贷款申请被银行拒绝，导致购买事宜无法进行。解决办法：甲方应提前了解贷款政策，准备充分的贷款材料，确保贷款申请顺利。4.问题：产权过户过程中出现纠纷，导致交易停滞。解决办法：乙方应熟悉产权过户流程，协助甲方办理过户手续，避免纠纷发生。5.问题：乙方未如实报告房地产情况，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应诚实报告房地产情况，如有疑问，可请专业人员评估，确保甲方权益。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房地产，但无暇亲自办理购买事宜。2.甲方对房地产市场不熟悉，需要专业代理人的帮助。3