2024版沿街房租赁合同

2024版沿街房租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就沿街房租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______市_______区/县_______路_______号的沿街房（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为商业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______日内支付给甲方。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：_______。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损害租赁物。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应妥善维护租赁物，保持租赁物的完好和清洁。5.3租赁期间，租赁物的日常维护和修理由乙方负责，但因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。6.2装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得要求甲方对装修或改造进行补偿。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。9.2如乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物现状照片、乙方营业执照复印件等。第十四条违约行为及认定14.1乙方未按时支付租金，视为违约行为。14.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为违约行为。14.3乙方未经甲方同意进行装修或改造，视为违约行为。14.4乙方未经甲方同意转租或转让租赁物，视为违约行为。14.5甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，视为违约行为。第十五条法律名词及解释15.1"租赁物"：指甲方出租给乙方使用的沿街房及其附属设施。15.2"租金"：指甲方出租租赁物所收取的费用。15.3"押金"：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。15.4"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方在合理期限内支付。逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。16.2如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。16.3如乙方未经甲方同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。16.4如甲方未履行维修义务，乙方可书面催告甲方在合理期限内履行。逾期仍未履行的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于沿街房的商业租赁活动。17.2本合同适用于甲乙双方均为自然人、法人或其他组织的情况。17.3本合同适用于租赁期限在一年以上的长期租赁。17.4本合同适用于租赁物位于城市商业区的沿街房。附件一：租赁物平面图附件二：租赁物现状照片附件三：乙方营业执照复印件违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。擅自改变租赁物结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行结构性改动或改变其用途。未经同意的装修或改造：乙方未征得甲方书面同意，擅自对租赁物进行装修或改造。未经同意的转租或转让：乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租或转让给第三方。法律名词及解释：不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。执行中遇到的问题及解决办法：逾期支付租金：甲方可书面催告乙方在规定期限内支付租金，逾期不支付可解除合同。擅自改变租赁物：甲方可要求乙方恢复原状，并