国有房产出售合同(2024版)

国有房产出售合同(2024版)合同编号：___________甲方（出售方）：名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：_______________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：_________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系地址：_________________联系电话：________________鉴于甲方是国有房产的合法所有者，乙方希望购买甲方的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房产信息1.1甲方同意将其所有的位于_______的房产（以下简称“出售房产”）出售给乙方。1.2出售房产的具体地址、建筑面积、结构类型、权属证书编号等详细信息见附件一。第二条房产用途2.1乙方承诺将购买的房产仅用于_______，并遵守国家相关法律法规。第三条房产价格3.1甲乙双方约定，出售房产的总价为人民币（大写）：元整（￥）。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式支付房款：首付款：人民币（大写）：元整（￥），于_______年_______月_______日前支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于_______年_______月_______日前支付。4.2乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户。第五条房产交付5.1甲方应在收到首付款后_______日内将出售房产交付给乙方。5.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，并签署房产交接单。第六条产权过户6.1甲方应在房产交付后_______日内协助乙方办理产权过户手续。6.2产权过户所需的税费由_______方承担。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按合同约定收取房款。7.2甲方应保证出售房产的权属清晰，无权利瑕疵，并在合同约定的时间内交付房产。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按合同约定购买出售房产。8.2乙方应按合同约定支付房款，并在房产交付时进行验收。第九条违约责任9.1如乙方未按期支付房款，应按照未付房款的_______%支付违约金。9.2如甲方未按期交付房产或未协助办理产权过户，应按照房款总价的_______%支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。10.2不可抗力事件导致的责任免除，按照相关法律规定执行。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向_______（仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______法定代表人或授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条房产的现状和保证15.1甲方声明出售房产在交付时的状况与附件一描述的相符，并保证没有隐瞒任何已知的缺陷。15.2甲方保证其为出售房产的合法所有者，并拥有出售房产的权利。第十六条房产的维修和责任16.1甲方负责在房产交付前完成必要的维修工作，以确保房产处于适用和安全的状态。16.2房产交付后，因乙方使用不当导致的损坏由乙方自行负责维修。第十七条房产的保险17.1甲方应为出售房产投保至房产交付之日。17.2房产交付后，乙方应自行决定是否继续投保及选择保险种类。第十八条房产的附属设施18.1出售房产所附带的附属设施和设备清单见附件二。18.2乙方应对附属设施和设备进行验收，并在交接时签署确认。第十九条甲方的披露义务19.1甲方应向乙方披露出售房产的所有已知信息，包括但不限于房产的权属、债务、抵押、租赁等情况。第二十条乙方的尽职调查20.1乙方有权对出售房产进行尽职调查，以核实房产的权属、债务等信息。第二十一条合同的备案21.1本合同签订后，甲方应负责将合同备案至相关房产管理部门。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条通知与送达23.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并按照合同首部所列地址送达。第二十四条附加条款24.1双方可就特定事项在本合同中约定附加条款。第二十五条合同份数25.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______法定代表人或授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：出售房产的平面图及详细描述出售房产的权属证书复印件出售房产的附属设施和设备清单房产交接单房产维修和保养记录房产保险证明其他相关证明文件或报告格式二、违约行为及认定：乙方逾期支付房款或违反合同约定的其他条款，视为违约。甲方未按约定交付房产或未履行必要的维修义务，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际违约事实。三、法律名词及解释：国有房产：指国家依法拥有所有权的房产。出售合同：指出卖方将房产所有权转让给买方，买方支付房款的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：房款支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，并尽快补交房款。产权过户问题：若在产权过户过程中遇到障碍，甲方应协助乙方解决。房产交付和验收：双方应共同参与房产的交付和验收，确保房产状况符合合同约定。五、所有应用场景：本合同适用于国有房产的出售，包括住宅、商业用房、办公用房等。本合同