物业委托经营管理合同

物业委托经营管理合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（委托方）资格2.2乙方（受托方）资格2.3双方的权利与义务概述第三章：经营管理的范围和内容3.1经营管理的范围3.2经营管理的具体内容3.3经营管理的标准与要求第四章：经营管理的期限4.1经营管理的起止时间4.2期限的延长与缩短4.3期限变更的条件和程序第五章：经营管理费用与支付5.1经营管理费用的构成5.2费用的支付方式和时间5.3费用的调整机制第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方的共同义务第七章：经营管理的实施7.1经营管理的组织结构7.2经营管理的实施计划7.3经营管理的监督与评估第八章：风险管理与责任承担8.1风险的识别与评估8.2风险的控制与管理8.3责任的承担与赔偿第九章：合同的变更、续签与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同续签的条件9.3合同终止的条件和后果第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的解释权12.3其他补充条款第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签订时间和地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业委托经营管理中的权利、义务和责任，确保物业经营管理活动的顺利进行。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵循公平、诚信的原则。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）资格甲方应是物业的合法所有者或管理者，具备委托经营管理的资格。2.2乙方（受托方）资格乙方应是具有相应资质的物业服务企业，具备接受委托经营管理的能力。2.3双方的权利与义务概述甲乙双方应根据合同约定，行使各自的权利并履行相应的义务。第三章：经营管理的范围和内容3.1经营管理的范围乙方经营管理的物业范围包括住宅、商业、办公等区域。3.2经营管理的具体内容包括但不限于物业的维护、安全、清洁、绿化等日常管理服务。3.3经营管理的标准与要求乙方应按照国家和行业标准，提供符合约定质量的经营管理服务。3.3.1物业维护标准3.3.2安全管理标准3.3.3清洁与绿化标准第四章：经营管理的期限4.1经营管理的起止时间本合同经营管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2期限的延长与缩短合同期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3期限变更的条件和程序合同期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：经营管理费用与支付5.1经营管理费用的构成经营管理费用包括服务费、管理费、公共设施维护费等。5.2费用的支付方式和时间甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付经营管理费用。5.3费用的调整机制经营管理费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。5.3.1费用调整的条件5.3.2费用调整的程序第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的经营管理活动，并按约定支付费用。6.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取费用，并提供符合标准的服务。6.3双方的共同义务双方应共同维护物业的正常运营秩序，保障业主的合法权益。6.3.1甲方的协助义务6.3.2乙方的报告义务（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：经营管理的实施7.1经营管理的组织结构乙方应建立适应物业规模和特点的经营管理组织结构。7.2经营管理的实施计划乙方应制定详细的经营管理计划，并报甲方备案。7.3经营管理的监督与评估甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和定期评估。7.3.1监督的方式和频率7.3.2评估的标准和程序第八章：风险管理与责任承担8.1风险的识别与评估乙方应定期对物业经营管理过程中可能出现的风险进行识别和评估。8.2风险的控制与管理乙方应采取有效措施对已识别的风险进行控制和管理。8.3责任的承担与赔偿对于因乙方原因导致的损失，乙方应承担相应的责任和赔偿。8.3.1责任承担的具体情形8.3.2赔偿的范围和计算方法第九章：合同的变更、续签与终止9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同续签的条件合同期满前，双方可协商续签本合同。9.3合同终止的条件和后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权终止合同。9.3.1合同终止的通知方式9.3.2合同终止后的责任和义务第十章：违约责任10.1违约行为的认定一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。10.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括因违约给对方造成的直接损失和合理的间接损失。10.3.1违约金的确定方法10.3.2赔偿损失的计算方式第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3.1仲裁费用的确定11.3.2诉讼费用的承担第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款有争议时，甲方的解释为最终解释。12.3其他补充条款双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议。12.3.1补充协议的形式和要求12.3.2补充协议的生效条件第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______授权代表签字：______地址：______