2024版期房房屋买卖合同样书

2024版期房房屋买卖合同样书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：当事人2.1卖方的资质与责任2.2买方的资质与责任2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款4.2付款方式与进度4.3付款的保证与违约责任第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2买方的验收权利5.3交付的违约责任第六章：质量保证与维修责任6.1卖方的质量保证6.2维修责任的承担6.3质量争议的处理第七章：房屋产权的转移7.1产权转移的条件7.2产权登记的程序7.3产权转移的违约责任第八章：税费与费用8.1税费的种类与承担8.2其他相关费用的分担8.3费用支付的期限与方式第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式10.3违约金的计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖11.3仲裁或诉讼的程序第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的程序12.3合同的公示第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他补充条款第十四章：签字栏14.1卖方签字14.2买方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确卖方与买方之间关于期房买卖的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于双方就期房买卖达成的所有事项。第二章：当事人2.1卖方的资质与责任卖方应具备合法的房地产开发和销售资质，保证其有权出售本合同项下的房屋。2.2买方的资质与责任买方应具备购房资格，按照合同约定支付房款并履行相关义务。2.3双方的权利与义务双方应根据合同约定行使权利并履行义务，相互尊重、平等协商。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋的权属状况房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房屋的交付标准房屋交付时应符合国家规定的建筑标准和合同约定的装修标准。3.3.1建筑标准房屋应达到______建筑标准。3.3.2装修标准房屋的装修应符合______标准。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款房屋总价为______元（大写：______）。4.2付款方式与进度买方应按照以下进度支付房款：定金：______元，于______支付；第一期：______元，于______支付；……4.3付款的保证与违约责任买方应确保按时支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。4.3.1付款保证买方应提供______作为付款保证。4.3.2逾期付款责任逾期付款的，买方应按日支付未付款项______的违约金。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给买方。5.2买方的验收权利买方有权在接收房屋时进行验收，验收内容包括房屋质量、装修标准等。5.3交付的违约责任卖方逾期交付房屋或房屋不符合交付条件的，应承担相应的违约责任。5.3.1逾期交付责任逾期交付的，卖方应按日支付房款总额______的违约金。5.3.2不符合交付条件的责任房屋不符合交付条件的，卖方应负责整改，并承担整改期间的违约金。第六章：质量保证与维修责任6.1卖方的质量保证卖方保证房屋质量符合国家规定和合同约定的标准。6.2维修责任的承担房屋交付后，卖方应按照国家规定和合同约定承担保修责任。6.3质量争议的处理房屋质量问题发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可申请第三方鉴定。6.3.1保修期限房屋的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。6.3.2维修责任的具体承担卖方应在接到买方维修通知后的______天内响应并进行维修。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：房屋产权的转移7.1产权转移的条件房屋产权转移应满足房屋交付完毕、房款支付完毕以及相关税费缴纳完毕的条件。7.2产权登记的程序卖方应协助买方在房屋交付后______天内完成产权登记手续。7.3产权转移的违约责任如因卖方原因导致产权无法转移，卖方应承担相应的违约责任。7.3.1产权转移延迟责任产权转移延迟的，卖方应按日支付房款总额______的违约金。第八章：税费与费用8.1税费的种类与承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由______方承担。8.2其他相关费用的分担房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于______，由______方承担。8.3费用支付的期限与方式所有费用应在约定的期限内以______方式支付。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。9.2合同解除的条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。9.3.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据已履行部分进行费用结算。第十章：违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋等。10.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。10.3违约金的计算方法违约金根据违约行为的严重程度，按照合同约定的比例计算。10.3.1违约金的支付时限违约金应在违约行为确认后的______天内支付。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律与管辖本合同适用______法律，争议由______人民法院管辖。11.3仲裁或诉讼的程序协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。12.2合同备案的程序合同生效后，卖方应在______天内负责向相关房产管理部门备案。12.3合同的公示备案完成后，合同主要内容应按照规定进行公示。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。13.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他补充条款双方可就合同的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签字栏14.1卖方签字：__