商品房买卖合同补充协议合同协议2024年

商品房买卖合同补充协议合同协议2024年合同目录第一章：引言1.1补充协议的背景1.2补充协议的目的和重要性第二章：定义和解释2.1术语定义2.2解释规则第三章：原合同概述3.1原合同基本信息3.2原合同履行情况第四章：补充协议内容4.1房屋交付条件变更4.2价格及支付条款调整4.3质量保证与维修责任补充第五章：双方权利与义务5.1卖方的补充权利与义务5.2买方的补充权利与义务第六章：违约责任6.1违约情形及责任6.2违约赔偿的确定第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律和管辖第八章：协议的变更、解除和终止8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议终止条件第九章：其他条款9.1法律适用9.2通知和送达9.3保密条款第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订日期10.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1补充协议的背景鉴于双方已于____年____月____日签订编号为____的商品房买卖合同（以下简称"原合同"），现基于____的需要，双方经协商一致，订立本补充协议。1.2补充协议的目的和重要性本补充协议旨在明确双方对原合同的修改、补充和进一步约定，确保双方权益得到充分保障。第二章：定义和解释2.1术语定义本补充协议中，除非另有说明，所有术语与原合同中定义相同。2.2解释规则任何对本补充协议的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方利益平衡。第三章：原合同概述3.1原合同基本信息确认原合同的卖方为______，买方为______，房屋地址为______，建筑面积为______平方米。3.2原合同履行情况截至本补充协议签订之日，原合同已履行部分包括______，未履行部分包括______。第四章：补充协议内容4.1房屋交付条件变更4.1.1房屋交付时间由原合同约定的____年____月____日变更为____年____月____日。4.1.2交付条件增加/修改为______。4.2价格及支付条款调整4.2.1房屋交易价格由原合同约定的______元调整为______元。4.2.2支付方式由原合同约定的______调整为______。4.3质量保证与维修责任补充4.3.1卖方对房屋质量保证期限由原合同约定的______年延长至______年。4.3.2维修责任由原合同约定的______补充为______。第五章：双方权利与义务5.1卖方的补充权利与义务5.1.1卖方有权根据本补充协议调整房屋交付时间和价格。5.1.2卖方有义务按照本补充协议约定的条件交付房屋。5.2买方的补充权利与义务5.2.1买方有权要求卖方按照本补充协议约定的时间和条件交付房屋。5.2.2买方有义务按照本补充协议约定的价格和方式支付房款。第六章：违约责任6.1违约情形及责任6.1.1如任何一方未能履行本补充协议的约定，应视为违约。6.1.2违约方应根据本补充协议的约定承担相应的违约责任。6.2违约赔偿的确定6.2.1违约赔偿的金额和方式由双方根据实际损失和原合同、本补充协议的约定协商确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方因履行本补充协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2适用法律和管辖7.2.1本补充协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2.2协商不成时，任何一方可向原合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：协议的变更、解除和终止8.1协议变更条件本补充协议的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2协议解除条件一方在特定条件下有权解除本补充协议，具体条件包括______。8.3协议终止条件本补充协议在原合同履行完毕或双方协商一致解除原合同时终止。第九章：其他条款9.1法律适用本补充协议与原合同在法律适用上保持一致。9.2通知和送达双方确认的通知和送达地址为______，一方变更地址应及时书面通知另一方。9.3保密条款双方应对本补充协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______10.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：______10.3签订日期签订日期：____年____月____日10.4签订地点签订地点：______第八章：协议的变更、解除和终止（续）8.4变更、解除和终止的书面形式任何对本补充协议的变更、解除或终止均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。8.5变更、解除和终止的效力经双方协商一致的变更、解除或终止，自书面文件签字之日起生效，并对双方产生法律约束力。第九章：其他条款（续）9.4不可抗力9.4.1双方确认原合同中的不可抗力条款适用于本补充协议。9.4.2因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行本补充协议，该方应及时通知对方，并提供有效证明。9.5法律冲突如本补充协议与原合同发生法律冲突，双方应本着公平原则协商解决。第十章：签字栏10.5授权代表签字卖方授权代表（签字）：______买方授权代表（签字）：______第十一章：补充协议的独立性11.1独立性声明本补充协议作为原合同的补充，具有独立性，不依赖于原合同的法律效力。11.2独立履行即便原合同部分或全部条款无效，本补充协议依然有效，双方应继续履行本补充协议项下的义务。第十二章：附件的效力和内容12.1附件效力所有附件均为本补充协议不可分割的一部分，与本补充协议正文具有同等法律效力。12.2附件内容附件包括但不限于房屋现状报告、补充交付标准说明、价格调整明细等。第十三章：合同备案13.1备案责任卖方应负责将本补充协议及相关材料提交至相应部门进行备案。13.2备案效力补充协议未经备案不影响其法律效力，但备案有助于提高合同的公信力。第十四章：合同的转让14.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本补充协议中的权利和义务转让给第三方。14.2转让程序双方同意转让的，应按照法律规定和本补充协议的约定，履行相应的转让程序。第十五章：继承和承受15.1继承权一方当事人解散、破产或死亡时，其在本补充协议中的权利和义务由其合法继承人或接管人继承。15.2承受权一方当事人发生合并或分立情形时，本补充协议的权利和义务由承受其权利义务的实体承担。第十六章：特别约定16.1特别事项双方可就本补充协议未尽事宜或特殊情形作出特别约定。16.2特别约定效力特别约定与本补充协议具有同等法律效力，如与本补充协议其他条款冲突，以特别约定为准。第十七章：合同的解释17.1解释权本补充协议的最终解释权归卖方所有，但不得违背合同法的基本原则。17.2争议解释对本补充协议条款有争议时，应按照通常理解予以解释。第十八章：通知和送达方式18.1通知方式本补充协议要求的所有通知应以书面形式进行，并按照本补充协议约定的地址送达。18.2电子送达双方确认可通过电子邮件、短信等方式进行通知和文件的送达。18.3送达效力通知自交邮或被对方实际签收之日起视为有效送达。第十九章：附加条款19.1附加条款双方可根据需要在本章中增加特别约定的条款。19.2附加条款的效力附加条款作为本补充协议的一部分，与本补充协议具有同等法律效力。第二十章：合