2024买卖回迁房合同范文

2024买卖回迁房合同范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方的权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及时间节点4.3房屋交付条件第五章：权利保证5.1卖方的权利保证5.2买方的权利保证5.3房屋权属的保证第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决地点第八章：合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更与终止的法律后果第九章：特别条款9.1回迁房特殊条款9.2其他特别约定第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订日期10.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在回迁房交易过程中的权利、义务及交易条件，确保交易的合法性、公平性与顺利性。1.2合同的法律依据本合同的签订和履行遵循中华人民共和国《合同法》、《物权法》及其他相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售和买方购买位于______的回迁房。第二章：合同双方2.1卖方基本信息卖方（以下简称甲方）：姓名______，身份证号码______，住址______，联系方式______。2.2买方基本信息买方（以下简称乙方）：姓名______，身份证号码______，住址______，联系方式______。2.3双方的权利与义务概述甲方应保证所售房屋权属清晰，无纠纷；乙方应按照约定支付房款并履行合同约定的其他义务。第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋所有权人为甲方。3.3房屋现状及设施房屋现状为______，附属设施包括______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元整。4.2付款方式及时间节点乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.3房屋交付条件甲方应在______前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合以下条件：______。4.4交易税费交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费包括______。第五章：权利保证5.1卖方的权利保证甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，无抵押、无查封等权利瑕疵。5.2买方的权利保证乙方保证其购房资金来源合法，购房行为符合国家相关政策。5.3房屋权属的保证甲方应提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰，无争议。5.4房屋质量保证甲方保证房屋在交付时无重大质量问题，若有，甲方应负责维修或更换。第六章：违约责任6.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。6.3违约责任的免除因不可抗力导致一方无法履行或延迟履行义务时，可免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。6.4违约责任的解决方式双方应首先通过协商解决违约问题；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决地点争议解决的地点为卖方所在地的人民法院。7.4争议解决期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第八章：合同变更与终止8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同终止条件合同履行完毕后，或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。8.3合同变更与终止的法律后果合同变更或终止后，不影响已经产生的权利和义务。8.4合同解除的通知一方要求解除合同的，应提前______日书面通知对方。第九章：特别条款9.1回迁房特殊条款鉴于房屋为回迁房，甲方应保证乙方享有与原拆迁协议中相同的权益。9.2其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。9.3回迁房交付的特殊要求甲方应确保回迁房的交付满足政府规定的标准和条件。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方（签字）：______，日期：______年______月______日。10.2买方签字买方（签字）：______，日期：______年______月______日。10.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______省______市______区（县）。第十一章：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。11.3合同文本的保管双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第十二章：合同的备案12.1备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。12.2备案时间双方应在合同签订后______个工作日内完成备案手续。12.3备案责任备案手续由______方负责，相关费用由______方承担。第十三章：房屋交接13.1交接清单甲方应提供房屋交接清单，包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业管理卡等。13.2交接时间双方约定于______年______月______日进行房屋交接。13.3交接条件交接时，房屋应保持清洁，无损坏，符合双方约定的交付标准。第十四章：房屋过户14.1过户时间甲方应在房屋交接后______个工作日内协助乙方完成房屋过户手续。14.2过户费用房屋过户所需的费用由______方承担。14.3过户手续甲方应提供过户所需的所有相关文件和资料，并协助乙方完成过户手续。第十五章：房屋税费15.1税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担。15.2税费明细甲方应提供税费明细表，明确各项税费的金额及支付方式。15.3税费支付乙方应在过户前支付所有应由其承担的税费。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制甲方应告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于房屋用途、装修限制等。16.2限制解除若房屋使用限制为甲方原因造成，甲方应负责解除限制。16.3限制影响若房屋使用限制影响乙方使用，甲方应承担相应的责任。第十七章：房屋附属设施17.1附属设施清单甲方应提供房屋附属设施清单，包括家具、电器等。17.2附属设施交接附属设施应与房屋一并交接，交接时应保证设施完好无损。17.3附属设施维护乙方接收附属设施后，应负责其日常维护和保养。第十八章：房屋质量保证18.1质量保证期限甲方对房屋提供______年的质量保证。18.2质量保证内容质量保证包括房屋结构、装修、附属设施等。18.3质量保证责任若房屋在保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十九章：合同附件19.1附件清单本合同附件包括房屋权属证明、房屋交接清单、税费明细表等。19.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。19.3