2024年场地和房屋租赁合同范本

2024年场地和房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律效力第二章：双方当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资格和能力第三章：租赁物的描述3.1房屋和场地的位置与面积3.2房屋和场地的现状3.3房屋和场地的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式和时间5.3租金调整的条件和方式第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的出租权利6.2甲方的管理义务6.3甲方的维修和保养责任第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的租赁使用权利7.2乙方的支付义务7.3乙方的维护和保管责任第八章：房屋和场地的交付与返还8.1交付的条件和时间8.2返还的条件和时间8.3交付与返还的验收第九章：房屋和场地的使用与维护9.1使用规则和限制9.2维护和修缮的责任9.3装修和改造的规定第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的责任10.3违约金和赔偿第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件11.3合同终止的情形第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用和管辖第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知和送达方式第十四章：签字栏14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方关于场地和房屋租赁的法律关系，明确双方的权利和义务。1.2合同性质本合同为租赁合同，甲方同意将场地和房屋出租给乙方使用。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：双方当事人2.1甲方（出租方）信息名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方的资格和能力甲乙双方均具有签订和履行本合同的合法资格和相应的能力。第三章：租赁物的描述3.1房屋和场地的位置与面积房屋和场地位于______，总面积为______平方米。3.2房屋和场地的现状房屋和场地的具体现状为：______。3.3房屋和场地的使用用途乙方承诺将房屋和场地用于______，不得擅自改变用途。3.3.1用途变更如乙方需变更用途，应提前______日书面通知甲方，并经甲方同意。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满后，乙方如需续租，应提前______日向甲方提出续租申请。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应按约定返还房屋和场地，逾期返还的，应支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2租金支付方式和时间租金按______支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整的条件和方式租金在合同期内不予调整。合同期满续签时，双方可重新协商租金。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的出租权利甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方的管理义务甲方应保证房屋和场地的正常使用秩序。6.3甲方的维修和保养责任甲方负责房屋和场地的定期维修和保养。6.3.1紧急维修甲方应在接到乙方紧急维修通知后______小时内响应。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的租赁使用权利乙方有权按照合同约定使用房屋和场地。7.2乙方的支付义务乙方应按时支付租金和其他应由乙方承担的费用。7.3乙方的维护和保管责任乙方应妥善维护和保管房屋和场地，不得损坏。7.3.1损坏赔偿如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章：房屋和场地的交付与返还8.1交付的条件和时间甲方应在合同约定的时间内，将符合约定条件的房屋和场地交付给乙方。8.2返还的条件和时间租赁期满或合同终止时，乙方应按照约定条件返还房屋和场地。8.3交付与返还的验收甲乙双方应共同参与房屋和场地的交付与返还验收，并签署验收报告。8.3.1验收不合格的处理如验收不合格，责任方应在______日内完成整改。以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况和双方协商确定。第九章：房屋和场地的使用与维护9.1使用规则和限制乙方应遵守甲方制定的使用规则，不得从事违法活动或违反公序良俗的行为。9.2维护和修缮的责任乙方应负责日常维护，保证房屋和场地的完好状态。对于乙方使用过程中出现的损坏，乙方应及时修缮。9.3装修和改造的规定乙方如需对房屋和场地进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。9.3.1装修标准乙方进行装修时，应遵守甲方提供的装修标准和要求。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。10.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金和赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，赔偿范围应包括守约方因此遭受的所有直接和间接损失。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。11.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除或依法解除合同时，本合同即告终止。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。12.2争议解决的程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.3法律适用和管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2不可抗力条款如遇不可抗力，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址为双方在本合同中指定的地址。第十四章：签字栏14.1甲方代表签字：______14.2乙方代表签字：______14.3签订日期：______14.4签订地点：______第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2合同的备案甲方负责本合同的备案工作，并承担相应责任。第十六章：附加条款16.1附加条款的制定双方可根据实际情况协商制定附加条款。16.2附加条款的效力附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十七章：场地使用的特殊规定17.1特殊活动限制乙方在场地内举办特殊活动，应提前获得甲方书面同意。17.2安全规定乙方应遵守甲方制定的安全规定，确保场地使用安全。第十八章：合同的解释权18.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。第十九章：合同的补充协议19.1补充协议的制定双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第二十章：最终条款20.1本合同