2024年福州二手房买卖合同-

2024年福州二手房买卖合同-合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3房屋基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋结构及面积3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用承担第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金的计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更或解除的法律后果第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.2房屋评估报告13.3其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就福州市区域内的二手房买卖事宜达成的协议。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于福州市的二手房产。第二章：当事人信息2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。2.3房屋基本信息房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋位于______，权属清晰，无争议。3.2房屋结构及面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括______。3.3.1房屋装修情况房屋内部装修情况：______。3.3.2附属设施明细房屋附属的家具、电器等明细：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，价格调整机制如下：______。4.3.1价格调整条件价格调整的条件包括：______。4.3.2价格调整程序价格调整的申请、审核和确认程序：______。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋符合以下条件：______。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付流程房屋交付的具体流程包括：______。5.3.1交付前的准备甲方应完成的交付前准备工作：______。5.3.2交付时的验收乙方在接收房屋时的验收流程：______。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责在约定时间内完成房屋产权的过户手续。6.2过户时间产权过户应在房屋交付后的______个工作日内完成。6.3过户费用承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。6.3.1费用明细具体费用包括但不限于：______。6.3.2费用支付方式费用的支付方式及期限：______。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商的具体情况进一步完善。第七章：税费及其他费用7.1税费承担根据法律规定，甲乙双方应各自承担因本次交易产生的税费，具体包括：______。7.2其他费用承担除税费外，可能产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有应由各方承担的费用应通过以下方式支付：______。7.3.1税费支付流程税费的支付流程和期限：______。7.3.2其他费用支付流程其他费用的支付流程和期限：______。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能按照合同约定履行义务，视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内采取补救措施。8.3违约金的计算违约金的计算方式及支付条件如下：______。8.3.1违约金比例违约金的比例及上限：______。8.3.2违约金支付方式违约金的支付方式和期限：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律变更法律变更对合同的影响及处理方式：______。9.3.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用承担：______。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除条件合同可在以下条件下被解除：______。10.3变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方权利义务的调整方式：______。10.3.1财产返还财产返还的条件和方式：______。10.3.2债务清算债务清算的程序和方法：______。第十一章：附加条款11.1特殊约定本合同包含的特殊约定如下：______。11.2补充协议补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项双方认为有必要明确的其他事项：______。11.3.1通知方式双方约定的通知方式和联系方式：______。11.3.2保密条款双方对合同内容保密的约定：______。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方签字：，日期：。12.2乙方签字乙方签字：，日期：。12.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1房屋所有权证明房屋所有权证明文件复印件。13.2房屋评估报告房屋评估机构出具的评估报告。13.3其他相关文件包括但不限于双方身份证明、婚姻状况证明