拆迁安置房房屋买卖合同

拆迁安置房房屋买卖合同甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________鉴于甲方为拆迁安置房的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本拆迁安置房房屋买卖合同。第一条房产信息1.1房产地址：_______。1.2房产面积：建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房产性质：拆迁安置房，权属清晰，无争议。1.4房产状态：该房产已通过竣工验收，具备交付使用条件。第二条交易价格2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元（￥_______）。2.2该价格为甲方净得价，乙方应承担房产交易过程中的所有税费。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）。3.2乙方应于房产过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款。第四条房产交付4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内将房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施设备完好。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户登记手续。5.2房产过户登记手续所产生的费用由乙方承担。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取房款。6.2甲方应保证所售房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.3甲方应协助乙方办理房产过户登记手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方按期交付房产并协助办理过户手续。7.2乙方应按照本合同约定支付房款。7.3乙方应承担房产交易过程中的所有税费。第八条违约责任8.1如甲方未按期交付房产，应按日向乙方支付房款总额_______%的违约金。8.2如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______%的违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.3不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同，除非双方另有约定。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3本合同在房产过户登记手续办理完毕并结清所有款项后终止。第十二条附则12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________________日期：____年____月____日[请在此处继续填写合同的下半部分内容。]第十三条保密条款13.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述保密信息。第十四条特别条款14.1本房产为拆迁安置房，乙方确认已了解并接受该房产的性质及可能存在的相关政策限制。14.2双方可就房产的具体情况、交易条件等事项作出特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。第十五条房产交接与验收15.1甲方应确保房产在交接时符合本合同约定的条件，并提供必要的房产交付文件。15.2乙方有权在交接前对房产进行验收，甲方应予以配合。15.3如乙方在验收中发现房产存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复或提供合理解释。第十六条税费承担16.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本次交易产生的税费。16.2双方应互相协助，提供必要的文件和信息，以便对方履行税费支付义务。第十七条房产风险转移17.1房产风险自房产交付之日起转移至乙方。17.2房产交付后，因乙方使用不当或第三方原因造成的损失，甲方不承担责任。第十八条质量保证18.1甲方应保证房产自交付之日起在正常使用情况下的建筑质量，质保期限为_______年。18.2在质保期限内，如房产出现非因乙方原因导致的质量问题，甲方应负责维修。第十九条房产使用与维护19.1乙方应合理使用并妥善维护房产，不得擅自改变房产结构和用途。19.2乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。第二十条合同的解释20.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第二十一条通知与送达21.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。21.2通知视为送达的时间为：邮寄方式为邮戳日期后的第五个工作日；电子邮件或传真方式为发送后的24小时内。第二十二条其他22.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。22.2本合同的任何一方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。第二十三条附件23.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产平面图、物业服务合同等。23.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同生效条件24.1本合同自双方授权代表签字盖章，并且乙方支付定金后生效。第二十五条合同份数25.1本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________________日期：____年_