农村小区建房合同协议书

农村小区建房合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：合同目的2.1合同宗旨2.2合同标的第三章：建房用地及位置3.1用地性质3.2用地范围3.3建房位置第四章：建房设计及施工4.1建房设计4.2施工单位4.3施工期限第五章：建房质量及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准第六章：合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3支付期限第七章：双方权利与义务7.1当事人权利7.2当事人义务第八章：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决第一章：合同双方1.1合同当事人本合同双方为：甲方（建房方）和乙方（施工方）。1.2合同当事人基本信息甲方（建房方）：名称：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（施工方）：名称：住所地：法定代表人：联系电话：第二章：合同目的2.1合同宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。2.2合同标的本合同标的为甲方委托乙方在农村小区内建房的相关事宜。第三章：建房用地及位置3.1用地性质建房用地性质为农村集体建设用地。3.2用地范围建房用地范围详见附件一《建房用地红线图》。3.3建房位置建房位置位于农村小区内，具体位置详见附件一《建房用地红线图》。第四章：建房设计及施工4.1建房设计建房设计由甲方提供，乙方按照甲方提供的设计图纸进行施工。4.2施工单位乙方为具有相应资质的施工单位，负责本合同的建房施工。4.3施工期限乙方应在合同约定的施工期限内完成建房工程，施工期限自合同签订之日起计算。第五章：建房质量及验收5.1质量标准建房工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2验收程序建房工程验收分为初步验收、竣工验收和备案三个阶段。5.3�验收标准建房工程验收标准详见附件二《建房工程质量验收标准》。第六章：合同价款及支付方式6.1合同价款本合同建房工程总价款为人民币（大写）：（小写：），具体金额详见附件三《建房工程预算书》。6.2支付方式甲方按合同约定的付款阶段向乙方支付合同价款。6.3支付期限甲方应按照合同约定的付款期限向乙方支付合同价款。第七章：双方权利与义务7.1当事人权利甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成建房工程。乙方有权要求甲方按照合同约定的期限支付合同价款。7.2当事人义务甲方义务：（1）提供建房用地及相应手续；（2）确保建房设计符合国家法律法规及行业标准；（3）按时支付合同价款。乙方义务：（1）按照甲方提供的设计图纸进行施工；（2）确保建房工程质量；（3）按时完成建房工程；（4）配合甲方进行工程验收。第八章：违约责任及争议解决8.1违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：工程变更9.1变更范围9.1.1工程设计变更9.1.2工程量增减9.1.3工程材料更换9.2变更程序9.2.1变更申请9.2.2变更审批9.2.3变更实施9.3变更费用9.3.1变更费用的计算9.3.2变更费用的支付第十章：工程保修10.1保修范围10.1.1建筑主体结构10.1.2屋面防水10.1.3装修工程10.2保修期限10.2.1主体结构保修期限10.2.2屋面防水保修期限10.2.3装修工程保修期限10.3保修责任10.3.1乙方保修责任10.3.2甲方在使用过程中的维护责任第十一章：安全生产11.1安全生产责任11.1.1甲方安全生产责任11.1.2乙方安全生产责任11.2安全生产措施11.2.1甲方安全生产措施11.2.2乙方安全生产措施11.3安全事故处理11.3.1事故报告11.3.2事故调查11.3.3事故处理第十二章：环境保护12.1环境保护责任12.1.1甲方环境保护责任12.1.2乙方环境保护责任12.2环境保护措施12.2.1甲方环境保护措施12.2.2乙方环境保护措施12.3环境污染处理12.3.1污染防治12.3.2污染事故处理第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1自然灾害13.1.2社会事件13.2不可抗力影响13.2.1工期延误13.2.2费用增加13.3不可抗力处理13.3.1通知义务13.3.2损失承担第十四章：合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2违约解除14.1.3不可抗力解除14.2解除程序14.2.1解除通知14.2.2解除效力14.3解除后果14.3.1已完成工程的处理14.3.3已支付款项的处理第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1合同的成立15.1.2合同的变更15.1.3合同的终止15.2合同附件15.2.1附件效力15.2.2附件修改15.3合同备案15.3.1备案手续15.3.2备案责任附件部分：附件一：《建房用地红线图》附件二：《建房工程质量验收标准》附件三：《建房工程预算书》附件四：《工程设计变更单》附件五：《工程量增减确认单》附件六：《工程材料更换确认单》签字部分：甲方（建房方）签字（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：乙方（施工方）签字（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：甲方监督权A1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定。A1.2甲方有权要求乙方提供施工进度报告，乙方应定期向甲方报告工程进展情况。A1.3甲方有权对乙方的施工人员进行资质审查，乙方应提供相关人员的资质证明。附加条款A2：甲方决策权A2.1甲方对工程设计有最终决策权，乙方应按照甲方确认的设计图纸进行施工。A2.2甲方有权对建筑材料的选择进行决策，乙方应使用甲方指定的材料。A2.3甲方有权对工程预算进行调整，乙方应按照调整后的预算执行。附加条款A3：甲方优先权A3.1甲方在工程验收合格后享有优先入住权。A3.2甲方在工程保修期内享有优先维修权。条款详细说明：A1.1甲方监督权的行使不干扰乙方的正常施工秩序，乙方应配合甲方的监督工作。A1.2乙方提供的施工进度报告应包括工程完成情况、存在问题及解决方案等。A1.3乙方施工人员资质不符合要求时，甲方有权要求乙方更换合格人员。A2.1甲方的设计决策应在不影响工程质量和安全的前提下进行。A2.2乙方使用非甲方指定材料前，必须得到甲方的书面同意。A2.3乙方应严格按照甲方调整后的预算执行，未经甲方同意不得擅自增加费用。A3.1甲方优先入住权的行使应遵守物业管理规定。A3.2甲方优先维修权的行使应按照保修条款的具体规定执行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：乙方施工管理权B1.1乙方有权根据工程实际情况对施工计划进行合理调整。B1.2乙方有权对施工现场进行管理，确保施工安全和秩序。B1.3乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。附加条款B2：乙方费用索赔权B1.1在甲方变更设计或增加工程量时，乙方有权提出费用索赔。B1.2在不可抗力事件导致工程延期时，乙方有权根据实际损失提出费用索赔。附加条款B3：乙方知识产权B3.1乙方对施工过程中产生的技术创新享有知识产权。B3.2乙方有权在工程中使用其商标和标识。条款详细说明：B1.1乙方的施工计划调整应提前通知甲方，并取得甲方同意。B1.2乙方应制定施工现场管理制度，并确保制度得到有效执行。B1.3甲方应按照合同约定提供施工条件，乙方有权要求甲方履行合同义务。B2.1乙方的费用索赔应提供充分证据，包括变更通知、工程量清单等。B2.2乙方的费用索赔应在不可抗力事件结束后合理期限内提出。B3.1乙方的技术创新知识产权归属乙方，甲方无权使用或转让。B3.2乙方在工程中使用商标和标识应遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：中介服务内容C1.1第三方中介应提供工程咨询、协调和监督服务。C1.2第三方中介应协助双方处理合同履行过程中的问题。附加条款C2：中介费用C2.1中介费用的支付方式由甲乙双方协商确定。C2.2中介费用的支付期限应在中介服务完成后约定的时间内。附加条款C3：中介责任C3.1中介应保证其提供的信息和建议真实、准确。C3.2中介应对其在服务过程中的过失承担相应责任。条款详细说明：C1.1中介提供的咨询服务应包括但不限于工程设计、施工技术、法律法规等。C1.2中介在协调和监督