兄弟房屋转赠合同协议书

兄弟房屋转赠合同协议书目录第一章：合同双方第二章：转赠房屋的基本情况第三章：转赠房屋的权属及瑕疵担保第四章：转赠房屋的交付及过户第五章：转赠房屋的税费承担第六章：合同价款的支付第七章：合同双方的义务与承诺第八章：合同的变更、解除与终止第一章：合同双方1.1合同甲方（转赠方）1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方住址：____________________1.2合同乙方（受赠方）1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方住址：____________________第二章：转赠房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋具体地址：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________2.2房屋结构及用途2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋用途：____________________第三章：转赠房屋的权属及瑕疵担保3.1房屋权属3.1.1甲方保证对转赠房屋享有完全的处分权，无任何权属纠纷。3.1.2甲方应提供转赠房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2瑕疵担保3.2.1甲方承诺转赠房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。3.2.2甲方应在合同签订前如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。第四章：转赠房屋的交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.2.2过户手续费由乙方承担。第五章：转赠房屋的税费承担5.1税费范围5.1.1本合同所指税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担5.2.1甲方应承担合同签订前房屋产生的所有税费。5.2.2合同签订后，房屋产生的税费由乙方承担。第六章：合同价款的支付6.1支付方式6.2支付时间6.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付给甲方。第七章：合同双方的义务与承诺7.1甲方义务与承诺7.1.1甲方应保证转赠房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。7.2乙方义务与承诺7.2.1乙方应按照约定时间支付合同价款。7.2.2乙方承诺在接收房屋后，按照甲方提供的房屋实际情况合理使用房屋。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面记载，并由双方签字确认。8.2合同解除8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕，合同自动终止。8.3.2在合同履行过程中，如发生法定事由导致合同无法继续履行，合同终止。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。9.1.2如甲方故意隐瞒房屋权属瑕疵，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。9.2.2如乙方违反合同约定，不合理使用房屋，造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2诉讼管辖10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2.2受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。第十二章：合同的转让12.1转让限制12.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2转让程序12.2.1合同转让应书面进行，并由转让方和受让方共同签署转让协议。12.2.2转让协议应明确约定转让事项，并经双方确认。第十三章：合同的通知与送达13.1通知方式13.1.1合同履行过程中的通知，应以书面形式送达对方。13.2送达地址第十四章：合同的效力14.1合同成立14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效14.2.1本合同自成立之日起生效。第十五章：附则15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、房屋设施清单、双方身份证明复印件等。15.2合同份数15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3合同未尽事宜15.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：（此处预留附件部分）合同双方签字（或盖章）：甲方（转赠方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（受赠方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方有权在房屋过户前对房屋进行合理检查，以确保房屋符合交付条件。1.1.1.1合理检查的范围包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完好性等。1.1.2甲方有权要求乙方在接收房屋前签署房屋交接确认书。1.2甲方优先购买权1.2.1如甲方在未来一定期限内（具体期限由双方约定）有意向回购该房屋，乙方应给予甲方优先购买权。1.2.1.1优先购买权的行使应书面通知乙方，并在通知送达乙方之日起____个工作日内得到乙方回应。1.2.1.2乙方在接到甲方优先购买权的书面通知后，如同意出售，双方应按照原合同约定的价格和条件办理回购手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方验收权2.1.1乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。2.1.1.1验收标准应参照国家相关法律法规及行业标准。2.1.2甲方未在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应责任。2.2乙方装修权2.2.1乙方在接收房屋后，有权根据自身需求对房屋进行装修。2.2.1.1装修方案应提前告知甲方，并确保装修不改变房屋主体结构，不影响相邻房屋的安全和使用。2.2.2装修期间产生的相关费用由乙方自行承担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1第三方中介应提供房屋交易咨询、合同草拟、过户手续办理等服务。3.1.1.1中介服务费用由双方根据约