2024年一建法规中范围

房超1.法律部门别法和组成部分。2.只能制定法律的事项①国家层面的各种制度(组织、选举、税收、海关、民事、刑事、诉讼仲裁)；考点3.法的效力层级&法的冲突处理由全国人大常委会裁决。考点4.物权的设立、变更、转让和消灭所有权.用益物权用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。(一)土地承包经营权(2)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。(二)建设用地使用权公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上不动产给予补出让金。记(三)居住权(1)设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。(2)居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者记。(四)地役权2(1)地役权人有权按照书面合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。供役地权利人不得妨登记，但未经登记，不得对抗意第三人；(3)地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。(4)土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所(5)地役权不得单独转让和单独抵押。需役地转让涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地转让涉及地让人具有约束力。.担保物权(一)抵押权(1)不动产抵押权自登记生效；动产抵押权自合同成立生效。(2)不得抵押：①土地所有权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；押人所债务人清偿。(二)质权。)考点8.占有有权、他主占有。.著作权护期(1)作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。发.专利权3用新型、实用性感、适于工业应用1.商标权经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标侵权责任主体带责任任或按份责任自己承担(故意或者重大过失的除外).产品责任(1)因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔(2)产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取停止销售、警示、召回等补救措施；未及任。14.建筑物和物件损害责任(1)建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其(2)建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。(3)从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。 )在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采全措施的，应当承担侵权责任。企业所得税的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予扣除。企业增值税同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税(2)增值税额=销项税额-进项税额；当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下(3)下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：票的，为开具发票的当天。②进口货物，为报关进口的当天。环境保护税(1)计税依据：大气、水污染为污染当量数；固体废物污染为排放量；噪声污染为分贝值。(2)纳税义务发生时间为纳税人排放应税污染物的当日。环境保护税按月计算，按季申报缴纳。不能按固定期其他相关税种(一)个人所得税(1)征税范围 租赁偶然(2)免征个人所得税体育、环境保护等方面的奖金；国债和国家发行的金融债券利息；保险赔款；(二)城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，与增值税和消费税同时缴纳。(三)房产税➢免纳房产税:(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产;(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;(4)个人所有非营业用的房产;(5)经财政部批准(四)契税△征收契税：(1)土地使用权出让；(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换(不包括土地承包经营权和土地经营权的转移)；(3)房屋买卖、赠与、互换。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方△免征契税：(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；(4)婚姻关系变更土地、房屋权属;(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。59.行政许可0.行政强制；划拨存款、汇款；拍卖或者依法处理查封、扣(一)行政强制措施(二)行政强制执行强制执行由法律设定；法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强1.刑罚种类2.工程事故犯罪类型反安全规定、理不合规定法人的分类有限责任、股份有限公司、其他企业法人事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构➢机关法人➢农村集体经济组织法人➢城镇农村的合作经济组织法人➢基层群众性自治组织法人担行政职日起，具考点24.企业法人与项目经理部的法律关系6工项目上非法人组织(1)非法人组织不具有法人资格，不能独立承担民事责任。包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构(未取得法人资格的律师事务所、会计师事务所)等。(2)非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人或设立人承担无限责任。(3)非法人组织可以确定一人或者数人代表该组织从事民事活动。(4)在建设工程中，非法人组织可以作为建设单位、设计单位、监理单位等参与项目。代理的特征(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利。(2)代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为；(3)代理行为必须是具有法律意义的行为；(4)代理行为的法律后果归属于被代理人。27.可以被委托为诉讼代理人：当事人的近亲属或者工作人员;.委托代理的终止(1)代理期限届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(单方取消或辞去不算违约，但承担损失责任)(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作为被代理人或者转托他人代理指示转委托的第三人；以及对第三人的指示承担责任。30.无权代理和表见代理(1)行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍以被代理人名义实施代理。(2)被代理人予以追认，则无权代理可转化为有权代理；不予追认的，对被代理人不发生效力，则无权代理(无权代理效力待定)(3)表见代理是特殊的无权代理(无权、直接有效)。构成要件：①须存在足以使相对人相信行为人具有代理②须本人存在过失。③须相对人为善意---不知情。.代理的法律责任理人的利益的，由代理人和相对人负连带责任。。人和代理人负连带责任。点32.企业资质证书的变更与延续请7考点33.企业资质证书的撤回、撤销、吊销和注销不具备相应条件非法取得(机关人员失职、渎职)销34.建造师不予注册的情形龄5.建造师的执业范围目的项目经理，也可以在勘察、设计、监理、招标代理、造(1)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；(2)发包方同意更换项目负责人的；(3)因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的；(2)合同约定的工程验收合格的；单位同意的。6.建造师权利与义务修改注册建造师签字并加盖执业印章的工程施工管理文件，应当征得所在企业同意后，由注册建造师本人进行造师本人不能进行修改的，应当由企业指定同等资格条件的注册建造师修改，并由其签字并加盖考点37.建筑市场诚信行为的公布的时间考点38.施工单位不良行为记录认定标准✓✓➢➢转包或违法分包，严重不履行合同••、不出具保修书涉及安全事故及救援、安全管理人员和管理机构、安全设施条件、安全保护用品、起重架设生产许可证营商环境制度质量保证金、农民工工资保证金外，工程建设中不得收取其他保工程规划许可计方案等材料。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省级人民政府确定的镇人民内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。经依法审定的修建性详细规划、建设工面图不得随意修改。考点2.不需要办理施工许可证和开工报告的建设工程险救灾、临时性房屋建筑、农民自建低层住宅，不适用《建筑法》，开工不需要审批作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮.施工许可证的申请(1)施工许可证上同时注明建设单位和施工单位的名称，但是申请人依然是建设单位。(2)申办条件：的，已经办理该建筑工程用地批准手续；2)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；施工合同)；足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设件已按规定审查合格；施(按照规定办理了工程质量、安全监督手续)。考点4.延期开工、核验和重新办理批准的规定➢超期废止。一89告✓停工满1年(含)，报发证机关核验建设工程总承包(1)工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述工程总承包单位。(2)工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。设计单位和施工单位组成联合体的，应当合理确定牵头单位，联合体各方应当共单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。总分包连带责任3.工程发承包违法的类型转材料费用.招标的范围和规模模(合同估算价))国家融资的项目考点5.可以不进行招标的建设工程项目，不适(1)需要采用不可替代的专利或者专有技术；(2)采购人依法能够自行建设、生产或者提供；(3)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；(4)需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；(5)承包商、供应商或者服务提供者少于三家，不能形成有效竞争。邀请招标(1)国家重点项目、地方重点项目不适宜公开招标的，经批准，可以进行邀请招标(2)以上应当公开招标的项目，有下列情形之一的，可以邀请招标：①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。7.招标文件及资格审查(1)资格审查分为资格预审和资格后审；(2)招标人采用资格预审办法对潜在投标人进行资格审查的，应当发布资格预审公告、编制资格预审文件；通(3)资格后审，应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。件(1)招标人可以设最高投标限价，在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。但不得规定(2)招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出，不得以营利为目。8.投标有效期和投标保证金 (1)招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标保证金有效 保证金最考点9.不合理条件限制、排斥投标人----针对某一群体投标人；；招投标时间轴现场，口头提问，口头答复；其他环节的意见交换都要书面；联合体投标(1)联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力和资格条件。房超(3)联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。(4)联合体应当在提交资格预审申请文件前组成，资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。(5)联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。(6)《招标投标法实施条例》进一步规定，招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否12.投标人相互串通投标标间协商投标报价等投标文件的实质间约定部分投标人放弃投标或者中集团、协会、商会等组织成员的投间为谋取中标或者排斥特定投标人人的投标文件载明的项目管理成员为同一人的投标保证金从同一单位或者个人的账户人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律人的投标文件相互混装。.评标(1)评标过程应当保密。招标人设有标底的，标底在开标前应当保密，并在评标时作为参考。(2)评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误，作出必(3)与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会；已经进入的，应当更换。评标委员会名单在中标结果确定拒收与否决标人))1.单位未盖章和单位负责人未签字(空白)议规定的资格条件或报价(招标文件要求提交备选投标的除外)性要求和条件作出响应违法行为的5.招标投标投诉处理的，由最先收到投诉的行政监督部门负责处理。暂.非招标采购对比采购(1)只能从唯一供应商处采购的；房超(2)发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；(3)必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超框架协议定第一阶段入围供应商的评审方法：价格优先法、质量优先法。确定第二阶段成交供应商的。要约与承诺的内容作出实质性变更的，均为新要约。确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；3.要约失效:①要约被拒绝；②要约被依法撤销；③承诺期限届满，受要约人未作出承诺；④受要约人对要约的内容作.合同效力实施的民事法律行为无效。合同(一)种类。判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。(二)撤销权消灭的情况：当知道撤销事由构当知道撤销事由为终止之日3.合同履行中的抗辩权(1)同时履行抗辩权；(2)先履行抗辩权； 行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：1)经营状况严重恶化；2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；3)丧失商业信誉；4)有丧失或者可能丧失履行债他情形。点4.定金(1)定金合同从实际交付时起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分人 (2)给付定金的一方不履行约定的债务，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍 (3)既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款(实际给付定金+违约金)×2+预付款)。违约责任的免责(1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当施工合同效力 (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 (4)承包人非法转包、违法分包、借用资质签订建设工程施工合同。法律后果款的效力。工期争议处理(一)开工日期争议人原因导致开工时间推迟的，以开工通知为准。。，并结合(二)竣工日期争议工程价款支付款利率部分付的，为交付之日也未结算的，当事人起诉之日权合同变更和转让让房超。依照法律规定不得转让。0.合同解除(1)解除的条件：(2)合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除；合同解除须有解除的行自通知到达对方时解除。(3)法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起1年内消灭。考点11.买卖合同(双务、有偿、诺成、不要式、转移所有权)由险考点12.保证合同(要式、单务、无偿、诺成、从合同)可以)式(1)保证的方式包括一般保证和连带责任保证。保证方式没有约定或者约定不明确的，为一般保证。(2)一般保证的保证人享有先诉抗辩权，保证人承担的是补充责任。(3)具有下列情形之一的，一般保证中的保证人丧失先诉抗辩权：及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。考点13.租赁合同(双务、有偿、诺成)(1)租赁物必须是有形的财产。转移财产使用权。具有期限性和持续性。赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。租赁期限低于6个月的，可以采用书面形(4)不定期租赁具体分为三种情况：定不明的；房超(5)出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为同意转租。.承揽合同(一)承揽人的义务(1)以自己的设备、技术和劳力完成主要工作；未经定作人同意不得将主要工作交由第三人完成。承揽人可以。(2)按约向定作人交付工作成果的义务，同时提交必要的技术资料和有关质量证明。(3)工作成果的瑕疵担保义务。(4)按约提供材料并接受定作人检验的义务。(5)对定作人提供材料及时检验并不得擅自更换的义务。承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不(6)承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。(7)接受定作人必要监督检验的义务。(8)材料及工作成果的保管义务。(9)保密义务。未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。(10)共同承揽人的连带责任义务。(二)定作人的法定任意解除权考点15.运输合同(双务、有偿、诺成)1)托运人的权利任意变更、解除权。②有条件的拒付运费权。货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得请求支付运费；已经人付增加部分的运输费用。2)收货人的义务费考点16.仓储合同(特殊的保管合同、诺成合同、只能保管动产、双务有偿合同)取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签名或者盖章的，可以转让提(2)存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。(3)保管人的义务：验收；出具仓单；允许检查或者提取样品；通知；催告或者作出必要处置；损害赔偿。.建设单位安全责任(1)依法办理有关批准手续(占地、占道、爆破、停水停电、破坏公共设施等)(2)申领施工许可证应当提供有关安全施工资料；开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起(3)向施工单位提供真实、准确和完整的资料。(4)确定建设工程安全作业环境及安全施工措施费用。(5)不得提出违反安全法规的要求以及压缩合同约定的工期。(6)不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等。(7)落实安全设施“三同时”。建设项目的安全设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和(8)涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件2.勘察设计单位安全责任 察单位提供的勘察文件真实、准确，满足建设工程安全生产的需要；勘察作业保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全，保障人员的安全。 (2)设计单位对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。.监理单位安全责任(1)审查安全技术措施或专项施工方案。工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工否符合工程建设强制性标准。(2)发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位应当及时报告有关主管部门。点4.机械设备等单位的安全责任(1)出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产(制造)许可证、产品合格证。出租单位应当对出租的机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。(2)不得出租、使用的机械设备：1)属国家明令淘汰或者禁止使用的；2)超过安全技术标准或者制造厂家规5.检验检测机构的安全责任(1)出具安全合格证明文件，并对检测结果负责。应当建立并实施服务公开和报告公开制度。 (2)特种设备检验、检测机构的检验、检测人员应当经考核，取得检验、检测人员资格，方可从事检验、检测者监制、监销特种设备。点6.安全生产许可证的领证条件生产法装；急预案；考点7.企业资质证书与安全生产许可证的异同点主管部门房超不良记录可不审查8.安全生产许可证的惩罚申请)、撤销(3年不得申请)的吊销点9.项目负责人的安全生产责任项目安全生产费用有效使用。➢发生事故时，应当按规定及时报告并开展现场救援。负责人应当定期考核分包企业安全生产管理情况。0.施工现场带班制度(1)企业主要负责人和领导班子成员要轮流现场带班。建筑施工企业负责人每月定期带班检查时间不少于其工(2)项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%，需要离开现场时，应向工程项目的建设单位。现险情或发现重大隐患时，重大事故隐患：(1)建筑施工企业未取得安全生产许可证擅自从事建筑施工活动；(2)施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员未取得安全生产考核合格证书从事相关工作;(3)建筑施工特种作业人员未取得特种作业人员操作资格证书上岗作业(4)危险性较大的分部分项工程未编制、未审核专项施工方案，或未按规定组织专家对“超过一定规模的危大方案进行论证。12.安全专项施工方案的编制负、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：破暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家论证。13.专项施工方案与专家论证(1)施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案。实行施工总承包的，专项施工方案应当由施工总承包单位组织编制。危大工程实行分包的，专项施工方案可以由相关专业分包单位组织编制。(2)专项施工方案应当由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师审查签字、加盖执房超术责人及分包单位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章。(3)对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证。实行施工总 (4)对于按照规定需要进行第三方监测的危大工程，建设单位应当委托具有相应勘察资质的单位进行监测。监测单位应当编制监测方案。监测方案由监测单位技术负责人审核签字并加盖单位公章，报送监理单位后方可实当.安全文明施工费。总包单位应当在合同中单独约定并于分包工程开工日1个月内将至少50%企业安全生产费用直接支付给分包单位并工程竣工决算后结余的安全生产费用，应当退回建设单位。5.特种设备安全管理相应资质的检验检测机构进行验收;使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单考点16.事故等级划分(临界取大，从重原则)应急预案管理➢生产经营单位应急预案分为综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。程生产安全事故应急救援预案。.事故报告(1)事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人。故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30日内伤亡人数发生变化的，应当及时补.标准的制定和修订标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。2)国务院有关行政主管部门依据职责负责强制性国家标准的项目提出、组织起草、征求意见和技术审查。国务主管部门制定。制订国家标准的工作程序按准备、征求意见、送审和报批四个阶段进行(行业标准相同)。3)强制性国家标准由国务院发布或者授权批准发布；推荐性国家标准由国务院标准化行政主管部门制定(发布标准的解释与标准具有同等效力。过5年。(行业标准相同)考点2.行业标准、团体标准、企业标准。➢国家鼓励学会、协会、商会、联合会、产业技术联盟等社会团体协调相关市场主体共同制定满足市场和创新需要的团体标准，由本团体成员约定采用或者按照本团体的规定供社会自愿采用。国家鼓励社会团体、企业➢国家实行团体标准、企业标准自我声明公开和监督制度。企业应当公开其执行的强制性标准、推荐性标务平台向社会公开。3.强制性标准监督检查内容抗震管理制度(1)实行施工总承包的，隔震减震装置属于建设工程主体结构的施工，应当由总承包单位自行完成。 定需要进行抗震加固且具备加固价值的已经建成的建设工程，所有权人应当进行抗质量监督手续(1)规划部门审查的建设规划平面图；(2)施工图审查合格书；(3)保证建设工程质量和安全的措施资料；(4)勘察、设计、施工、监理合同；(5)勘察、设计、施工、监理等单位的资质证书；(6)施工单位的中标通知书和安全生产许可证。6.监理单位的质量责任监理单位不得与施工单位、材料供应商等有任何隶属关系和利害关系。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工程进行监理。.施工单位质量责任点8.建筑材料、设备的检验检测见证人员应由建设单位或监理单位中具备施工试验知识的专业技术人员担任，并由建设单位或该工程的监工单位、检测单位和负责该项工程的质量监督机构。取样人员是施工单位的现场试验人员；取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。见证人员制作见证记涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的结构的混凝土试块；用于承重墙体的砌筑砂浆试块；用于承重结构的钢筋及连接接头试件；用于混凝土和砌筑砂浆的水泥；面、厕浴间使用的防水材料。.工程质量检测机构得有隶属关系或者其他利害关系。设备。测机构法定代表人或者其授权的签字人等签署，并加盖检测专用章后工程的返修(1)隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。(2)施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。11.竣工验收应具备下列条件(1)已完成设计和合同约定的各项内容；(2)有完整的技术档案资料和施工管理资料；(3)有工程所用的主要建筑材料，建筑构配件和设备等进场试验报告；(5)有施工单位签署的工程保修书。竣工验收备案部门备质量保修书修期屋建筑的地基基础和主体工程和装修工程格之日起计算建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴14.缺陷责任期与质保金房超约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。水污染防止护水源无关的建设项目。设项目。防止要求(1)禁止向水体排放油类、酸液、碱液或者剧毒废液。禁止向水体排放、倾倒放射性固体废物或者含有高放射性物质的废水。(2)禁止向水体排放、倾倒工业废渣、城镇垃圾和其他废弃物。(3)禁止利用无防渗漏措施的沟渠、坑塘等输送或存贮含有毒污染物的废水、含病原体的污水等。(4)向城镇排水设施排放污水的单位，应当向城镇排水主管部门申请领取污水排入排水管网许可证。排水户应水管网许可证的要求排放污水。排水单位和个人应当按照国家有关规定缴纳污水处理费。向6.固体废物污染防治导。17.施工现场噪声污染的防治和连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上住建部门、环保部门或其他部门的证明，并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。.国家保护的文物价值的近代现物。19.属于国家所有的水下文物1)遗存于中国内水、领海内的一切起源于中国的、起源国不明的和起源于外国的；2)遗存于中国领海以外由中国管辖的其他海域内的起源于中国的和起源国不明的文物。3)遗存于外国领海以外的其他管辖海域以及公海区域内的起源于中国的文物，国家享有辨认器物物主的权考点20.历史文化名城、名镇、名村保护(1)名城由国务院核定公布；名镇、村、街区由省级人民政府核定公布，报国务院备案。(2)在历史文化名城、名镇、名村保护范围内禁止进行下列活动：房超库等；建筑上刻划、涂污。21.施工发现文物报告和保护(1)进行大型基本建设工程，建设单位应当事先报请省级文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内 (2)地下埋藏的文物，任何单位或者个人都不得私自发掘。建设工程或农业活动任何单位或个人发现文物---1.无固定期限合同的订立两次订立固定期限，续订劳动合同的事原，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜制度立劳动关系，严重影响工作，或者(1)即时解除(有经济补偿)或者劳动条件的；用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作告知用人单位。(2)预告解除(辞职)4.劳务派遣；房超资标准，向其按月支付报酬。工作岗位所必需的培训。工资支付保障至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。假日、婚丧假期间、探亲假期间、产假期间和依法参加社会活动期间以及非因劳动者原因期间，用人单位应当依法支付工资。4)非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳.女职工的特殊保护(1)保障妇女就业权，实行男女同工同酬。用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、(2)女职工禁忌从事的劳动范围有：①矿山井下作业；②体力劳动强度分级标准中规定的第四级体力劳动强(3)女职工在经期禁忌从事的劳动范围有：①冷水作业分级标准中规定的第二级、第三级、第四级冷水作业；(4)女职工孕期的特殊保护：休息时间。怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。(6)女职工哺乳期的特殊保护7.未成年人的特殊保护2.对未成年工实行缩短工作时间，禁止安排未成年工从事夜班工作和加班加点工作。③8.建筑行业工伤保险制度(1)工伤保险是一种强制性保险。法律规定职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳(2)停工留薪工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照有关规定享受伤残待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。9.下列纠纷不属于劳动争议：房超论或者对职业病诊断鉴定委员会的职业病诊断鉴定结论的异10.劳动仲裁当地(用人单位所在地)劳动争议仲裁委员会(劳动行政部门代表、工会代表、企业代表组成单数)延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超.和解(1)民事诉讼的当事人可以在民事诉讼的任何阶段达成和解。双方当事人可以自行和解。执行中和解，一方不履行，对方当事人可以申请人民法院按照原生效的法律文书强制执行。 裁案件当事人可以在仲裁中达成和解。当事人自行达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议制作.调解人民调解委员会。不收取任何费用。解(1)仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出(2)调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法仲裁协议①请求仲裁的意思表示；②仲裁事项；③选定的仲裁委员会(只能一个)政机关处理的行政争议。仲裁协议的效力(1)仲裁协议的独立性(合同的变更、解除、无效，合同成立未生效，被撤销等均不影响仲裁协议的效力)。 (2)仲裁庭只能对当事人在仲裁协议中约定的仲裁事项进行仲裁，对仲裁协议约定范围之外的其他争议无权仲裁。仲裁协议同样对法院具有拘束力，具体表现为排除法院对仲裁事项的诉讼管辖权。协议的，人民法院应当驳回起诉。(3)仲裁协议效力确认当事人对仲裁协议效力有异议的，应当在仲裁庭首次开庭前提出。当事人既可以请求仲裁委员会作出决定，房超出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。2)由仲裁协议约定的仲裁机构所在地的中级人民法院管辖；仲裁协议约定的仲裁机构不明确的，由仲裁协议签订地或者被申请