2024一建《工程法规》考前三页纸三十点

2024一建《工程法规》考前三页纸30点考点1：法的形式(法规叫条例，规章定办法)宪法全国人大法律全国人大及常委会中华人民共和国.......法行政法规院.......条例地方性法规省、设区市人大及其常委会地方.......条例部门规章国务院各部委.......规定、办法地方政府规章省、设区市政府地方.......规定、办法设区市立法权：城乡建设与管理、生态文明建设、历史文化保护、基层治理。考点2：法的效力层级(上位法优于下位法)同一机关制订新旧按新的特别一般按特别新一般谁制订谁裁决-2--2-不同机关制订地方性法规部门规章国务院裁决部门规章地方政府规章根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委考点3：物权设立设立抵押质押不动产(2)土地承包经营权、地役权：合同生效登记//动产交付合同生效交付债务人不履行到期债务时权利//知识产权、应收账款。/考点4：建设用地使用权(1)设立：可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，方式：出让或者划拨，登记时设立。(2)转让、互换、出资、赠与或者抵押：①应当采用书面形式订立相应的合同；②使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限；③应当向登记机构申请变更登记；④建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。(3)续期消灭：①住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；②建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。考点5：居住权(1)应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。居住权不得转让、继承。(2)设立居住权的住宅不得出租。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权考点6：地役权(1)设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。(2)地役权不得单独转让。地役权不得单独抵押。需役地转让时，受让人同时享有地役权。供役地转让时，地役权对受让人具有法律约束力。考点7：混合担保(1)抵押+质押：同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。(3)物保(抵押、质押、留置)+人保：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。考点8：专利权颖性、富有美感和适于工业应用。(2)期限：发明20年，实用新型10年，外观设计15年，均自申请日起计算。考点9：商标权(1)商标专用权只包括财产权。注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起(2)期满前12个月内办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予6个月的(3)转让(专用权)：转让人和受让人应当共同向商标局提出申请。(4)许可(使用权)：经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。考点10：分别侵权(1)分别侵权承担连带责任：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。(2)分别侵权承担按份责任：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。考点11：建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷致害责任(1)由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权考点12：企业所得税(1)纳税人：个人独资企业、合伙企业不缴纳。-3--3--4--4-进项税额进项税额居民企业①中国境内成立②外国成立+实际管理机构在中国所有所得非居民企业外国成立+实际管理机构不在中国+跟中国有关系境内所得+境外但与境内机构有关系的所得(2)企业所得税税率：25%①居民企业；②在中国境内设有机构、场所且所得与机构、场所有关联的非居20%①在中国境内未设立机构、场所的非居民企业；②虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所无实际联系的非居民企业；③符合条件的小型微利企业；国家需要重点扶持的高新技术企业；(3)应纳税所得额=纳税年度的收入总额—不征税收入—免税收入—各项扣除—允许弥补的以前年度亏损。(4)不征税收入：①财政拨款；②依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金。(5)免税收入：①国债利息收入；②符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；③在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；④符合条件的非营利组织的收入。考点13：增值税一般纳税人(一般计税法)销项税额小规模纳税人(简易计税法)销售额×征收率(3%)(1)当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续(2)纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。(3)下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：①用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费；②非正常损失(4)不得开具增值税专用发票的情形：①购买方为消费者个人的；②适用免税规考点14：个人所得税征税范围税率工资、薪金所得劳务报酬所得稿酬所得合称为综合所得①居民个人所得按纳税年度合并进特许权使用费所得②非居民个人所得按月或者按次税率。经营所得依法分别计算个人所得税进税率得财产租赁所得财产转让所得偶然所得20%(1)免征个人所得税的情形：①政府及国外组织的奖金；②国债和国家发行的金融债券利息；③按国家规定发放的补贴；④福利费、抚恤金、救济金；⑤军人转业费、复员费、退役金；⑥按照国家统一规定发放给干部、职工的安家费、退职费、基本养老费等；⑦保险赔款等。(2)减征个人所得税的情形：①残疾、孤老人员和烈属的所得；②因自然灾害遭受重大损失的。考点15：环境保护税(1)纳税人：直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人。量数；③固体废物：排放量：④噪声：超过国家规定标准的分贝数。(3)免征环境保护税的情形：①农业生产(不包括规模化养殖)；②机动车、铁路机车、非道路移动机械、船舶和航空器等流动污染源；③依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所，不超过国家和地方规定的排放标准的；④纳税人综合利用的固体废物，符合国家和地方环境保护标准的。考点16：行政强制财物；④冻结存款、汇款。法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；④排除妨碍、恢复原状；⑤代履行。为及罪名(1死或3重伤或100万直接损失)罪名重大责任事故罪在生产、作业中违反有关安全管理的规定强令、组织他人违章冒险作业罪强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排除，仍冒险组织作业工程重大安全事故罪建设、设计、施工、监理，违反国家规定，降低工程质量标准重大劳动安全事故罪安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定-5--5--6--6-考点18：法人(1)依法成立。法人以其全部财产独立承担民事责任。(2)有法定代表人，法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，可以向有过错的法定代表人追偿。考点19：非法人组织(1)包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构(不包括非经登记的组织、非法组织)。(2)非法人组织不具有法人资格。其出资人或者设立人承担无限责任。(3)普通合伙企业合伙人承担无限连带责任。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限承担责任。考点20：代理(1)代理的终止：①代理期限届满或者代理事务完成；②被代理人取消委托或者代理人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力；④代理人或者被代理人死亡；⑤作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。(2)无权代理(待定)：①相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认；②被代理人未作表示的，视为拒绝追认。(2)表见代理(有效)：①存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；②本人存在过失；③相对人须为善意且无过失。考点21：资质的撤回、撤销和注销不再符合条件，责令其限期(3个月)改正，仍不符合。(1)资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；(2)超越法定职权准予资质许可的；(3)违反法定程序准予资质许可的；(4)对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；(5)以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的。(1)资质证书有效期届满，未依法申请延续的；(2)企业依法终止的；(3)资质证书依法被撤回、撤销或吊销的；(4)企业提出注销申请的。考点22：不予注册的情形(1)不具有完全民事行为能力的；(2)申请在两个或者两个以上单位注册的；(3)未达到注册建造师继续教育要求的；(4)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；(5)因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；(6)因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之申请注册之日止不满2年的；(8)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；(9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；(10)年龄超过65周岁的。考点23：建造师执业范围(1)不得同时担任两个及以上项目负责人，发生下列情形之一的除外：①同一工程相邻分段发包或分期施工的；②合同约定的工程验收合格的；③因非承包方原因致使工程项目停工超120天(含)，经建设单位同意的。(2)原则上不得更换，发生下列情形之一的除外：①发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；②发包方同意更换项目负责人的；③因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。考点24：建设工程规划许可(1)城市规划区内核发建设工程规划许可证。乡、村庄规划区内核发乡村建设规划许可证。城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行规划变更：变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。考点25：施工许可证(1)不需要办理施工许可证和开工报告的情形：①作为文物保护的纪念建筑物和积在300平方米以下的建筑工程；④抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动。(2)施工许可证的延期和核验：①3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。②在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。③建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。考点26：区分违法分包、转包(1)违法分包：①分包给个人的；②将工程分包给不具备相应资质单位的；③总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可的；④主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；⑤专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；⑥专业作业承包人将其承包的劳务再分包的；⑦专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材-7--7--8--8-料费用的。(2)转包：将承包的全部工程或者将其承包的全部工程支解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。考点27：建设工程必须招标的范围和规模标准(1)工程建设项目法定招标的范围：①大型基础设施、公用事业；②国有资金；③国际组织或者外国政府资金。(2)必须招标的工程建设项目的规模标准：①施工单项合同估算价400万以上；0(3)有下列情形之一的，可以不进行招标：①涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标；②需要采用