2024年门市房租赁合同格式范文（二篇）

第7页共7页2024年门市房租赁合同格式范文第八条房屋所有权转移与转租1.在租赁期间，甲方有权按照法定程序将该出租房屋转让，转让后，本合同对新的房屋所有权人和乙方持续有效。2.未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋转租或转借。3.若甲方决定出售房屋，需在个月前以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。第九条合同修改、解除与终止1.经双方协商一致，可变更或终止本合同。2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：-甲方无法提供房屋，或提供的房屋不符合约定，严重影响居住。-甲方未履行房屋修缮责任，严重影响居住的。3.在租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回出租房屋：-未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。-未经甲方书面同意，改动房屋结构。-损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未修复。-未经甲方书面同意，改变租赁用途。-利用租赁房屋存放危险物品或从事违法行为。-逾期未支付应由乙方承担的费用，对甲方造成严重损害。-拖欠房租累计达到个月以上。4.如乙方希望续租，需在租赁期满个月前以书面形式通知甲方。若甲方决定在租期结束后继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。5.租赁期满时，合同自然终止。6.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付与收回的检查1.甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2.验收时双方共同参与。如有对装修、设备等硬件设施的异议，应立即提出。若验收时难以察觉的问题，需在日内向对方提出。3.租赁期满后，乙方需将承租房屋及附属设施、设备完好归还甲方。4.乙方归还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用物品。未经同意留存的物品，甲方有权处理。第十一条甲方违约责任处理1.若甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。2.若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，应支付日租金的倍数作为滞纳金，并赔偿因逾期交付造成的损失。3.因甲方未及时履行维修义务，乙方组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。4.甲方提前收回房屋，应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5.因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。-未经甲方书面同意转租、转借房屋。-未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋。-改变租赁用途或利用房屋进行违法行为。-拖欠房租累计达到个月以上。2.乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一天，应支付费用总额的____%作为滞纳金。3.乙方未经甲方同意中途退租，应支付合同总租金的%作为违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的倍数支付滞纳金。5.租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍数的滞纳金，并赔偿因逾期归还造成的损失。第十三条未尽事宜处理如有本合同未涵盖的情况发生，双方应以公平、公正原则协商解决。协商未果，可通过第三方调解或诉讼方式解决。第十四条合同效力本合同一式两份，自甲、乙双方签字并按手印后生效，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_____签字日期：_____签字日期：_____2024年门市房租赁合同格式范文（二）甲方与乙方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商业用房租赁事宜达成如下协议：____第一条出租房屋概况及用途____1.甲方同意将其合法拥有的、位于______的房屋出租给乙方使用，该房屋登记面积约为______，具体长度与宽度以房产部门登记为准。2.乙方承诺，该房屋仅用于经营销售业务，若需改变用途，需事先征得甲方书面同意。____第二条租赁期限____本房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____1.双方约定，该商业用房每年的租金共计人民币______元。2.租金按年度支付，乙方需在房屋交付之日起三日内支付第一年全部租金______元。若甲方未能按时交付房屋，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方无条件退还已支付的押金及赔偿相应损失。____第四条相关费用承担____1.房屋租赁期间产生的房屋租赁税由乙方承担。2.乙方负责承担因经营所需的水、电、暖等费用，以及环境卫生费、治安费、物业管理费用等。____第五条租赁期间的转租与用途变更____1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方使用。2.乙方不得擅自改变房屋的使用用途，如需变更，需经甲方确认。3.租赁期间，禁止以任何形式进行合租或转租。4.如因乙方经营不善或其他不可抗力因素需转租时，双方可协商解决。____第六条房屋修缮____1.甲方负责房屋的正常维护。乙方不得因维护影响其经营而拒绝或提出索赔。2.因乙方使用不当、保管不善或人为损坏导致的房屋损坏，由乙方负责修缮并承担相关费用。若乙方拒绝修缮，甲方有权代为修缮，费用由乙方承担。____第七条房屋装修____甲方给予乙方______的装修时间，装修期自____年____月____日起计算租赁期限。____第八条违约责任____1.若甲方在租赁期间需收回房屋并终止合同，应向乙方支付当年租金20%的违约金。2.若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，且当年剩余租金不予退还。3.乙方逾期支付租金的，自逾期之日起每日按应付租金的2%支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并按上述条款追究乙方的违约责任。____第九条优先承租权____租赁期满，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。____第十条不可抗力____因自然灾害等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。待不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。____第十一条争议解决____因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第十二条合同履行保证____本合同生效之日，乙方应向甲方支付至第六年租金时所需的押金或预付款项，作为租金抵用。____第十三条合同生效及其他____1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充