门面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租甲方上述门面房，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金共计人民币（大写）：____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方门面房仅限于____________________（租赁用途），如乙方需改变租赁用途，应提前书面征得甲方同意。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的__%。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份和资格：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等相关文件，以确保对方具有签订和履行合同的资格。如有疑问，可要求对方提供进一步的证明文件。2.明确租赁期限和租金支付方式：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及租金的支付时间、方式和金额。如乙方未能按时支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并在严重违约情况下终止合同。3.规范租赁用途：乙方应严格按照约定的租赁用途使用门面房，如需变更，应提前征得甲方同意。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。4.妥善处理维修和押金退还事项：租赁期内，甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任；乙方应承担因使用不当造成的损坏责任。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有门面房所有权并有权出租给对方的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的起始和终止日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或无息退还。7.租赁用途：指乙方租赁门面房的目的和范围，如经营、办公等。8.维修责任：指甲方和乙方在租赁期内对门面房及附属设施进行维修的责任。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付赔偿金、承担损失等。应用场合：1.适用于甲方拥有门面房所有权并希望出租给对方的情况。2.适用于乙方希望租赁甲方门面房用于经营、办公等目的的情况。3.适用于双方对租赁期限、租金、租赁用途等有共同需求的情况。4.适用于双方希望通过签订合同明确双方权利义务、解决争议的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方如需在门面房内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。2.广告宣传：乙方如需在门面房外部进行广告宣传，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。3.保险责任：乙方应自行购买并维持租赁期间门面房及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担相应责任。4.转让条款：如甲方在本合同有效期内将门面房所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并确保乙方在本合同剩余期限内的租赁权益不受影响。5.提前终止合同：双方同意，在租赁期内，如一方提前终止合同，应支付给对方相当于合同剩余租金一定比例的违约金，具体比例在本合同中另行约定。附件列表：1.甲