郑州住房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和居住在该房屋内。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合同时，应确保各自的身份真实有效，并提供相应的身份证明文件。解决办法：在签订合同前，双方应互相核验对方的身份证明文件，确保合同的有效性。2.出租人应保证所出租的房屋符合国家的相关法律法规，具备出租条件。解决办法：出租人在签订合同前，应自行核实房屋的权属情况，以及是否符合国家的出租条件，如不符合，应及时整改。3.承租人应按照合同约定的时间和金额支付租金，否则将承担滞纳金。解决办法：承租人应按照合同约定的时间和金额支付租金，如逾期未付，应及时与出租人沟通，并支付滞纳金。4.承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，否则将承担修复费用。解决办法：承租人应合理使用房屋及附属设施，如发现损坏，应及时通知出租人，并承担修复费用。5.如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在发生纠纷时，应保持冷静，积极寻求协商解决的方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。应用场合：1.个人之间的住房租赁。2.企业或机构出租自有住房。3.房地产中介机构代理的住房租赁。4.短期租赁或长期租赁。5.首次租赁或续租。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担主体和条件。3.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。4.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件和违约金赔偿规定。5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买和责任范围。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.出租人身份证明复印件。3.承租人身份证明复印件。4.房屋照