沿街门面租赁合同规范文本(2024版)

沿街门面租赁合同规范文本(2024版)本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁门面的基本信息2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.租赁物的使用和维护6.1承租方的使用范围6.2承租方的维护责任7.维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险责任8.1承租方的保险责任8.2保险费用的承担9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼12.其他约定12.1合同的签订地点和日期12.2合同的副本13.附件13.1门面照片13.2租赁物清单14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：市街号门面房出租方1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X个体经营户1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方联系人：X1.2.4承租方联系电话：2.租赁门面的基本信息2.1门面位置：市街号2.2门面面积：平方米2.3门面用途：仅限于X经营活动，不得用作其他用途3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的X日之前4.4租金支付方式：银行转账至出租方指定的账户5.费用承担5.1出租方承担的费用：水、电、物业管理费等5.2承租方承担的费用：网络、电话费、经营过程中产生的税费等6.租赁物的使用和维护6.1承租方的使用范围：仅限于合法经营活动，不得擅自改变门面结构6.2承租方的维护责任：承租方应保持租赁物整洁、完好，合理使用并负责日常维护8.保险责任8.1承租方的保险责任：承租方应自行办理并维持相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障其经营活动过程中可能产生的风险。8.2保险费用的承担：承租方应承担办理和维持保险所需支付的费用。9.违约责任9.1出租方的违约责任：如出租方未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任：如承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。11.争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。11.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1合同的签订地点和日期：本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。12.2合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。13.附件13.1门面照片：附件中包含门面外观及内部照片，以证明租赁物实际情况。13.2租赁物清单：附件中详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.双方签字盖章页14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片详细要求：附件中应包含门面的外观、内部布局以及周围环境的照片，以证明门面的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映门面的现状。附件二：租赁物清单详细要求：附件中应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以便承租方了解并核对租赁物的实际情况。附件三：物业管理费明细详细要求：附件中应详细列明物业管理费的收费标准、收费周期以及费用的具体用途，以便承租方了解并核对物业管理费的支付情况。附件四：周边设施和服务介绍详细要求：附件中应介绍门面周边的设施和服务，包括但不限于交通状况、人流分布、周边商业环境等，以便承租方了解并评估门面的商业价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。2.承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.承租方擅自改变门面结构或使用租赁物进行非法活动。4.承租方未能按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.双方未能按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的损失等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的损失等。3.双方违约：双方应根据违约的程度和责任分别承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法按时开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指本合同中的出租方和承租方。2.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的门面房。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。4.