住宅翻新改造工程个体承包协议2024版

住宅翻新改造工程个体承包协议2024版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.双方权益2.1承包方权益2.1.1承包方资质2.1.2承包方责任2.1.3承包方义务2.2业主权益2.2.1业主责任2.2.2业主义务2.2.3业主权益3.工程费用3.1工程预算3.2工程款项支付3.3工程变更费用3.4工程尾款4.工程时间4.1工程开工时间4.2工程竣工时间4.3工程延期5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理6.材料供应6.1材料种类6.2材料供应责任6.3材料质量标准7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理8.知识产权8.1知识产权保护8.2知识产权归属9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果11.违约责任11.1承包方违约11.2业主违约12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后责任处理13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同效力13.4附件14.签字盖章14.1承包方签字14.2业主签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：住宅翻新改造工程1.2工程地点：北京市朝阳区X路X号1.3工程规模：住宅面积为X平方米1.4工程内容：包括但不限于室内墙面翻新、地板更换、水电改造、厨卫改造、室内装修等。第二条双方权益2.1承包方权益2.1.1承包方资质：具有建筑装修工程专业承包二级资质，并具备相关安全生产许可。2.1.2承包方责任：严格按照施工图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度。2.1.3承包方义务：遵守国家法律法规，做好施工现场的环保、安全、消防等工作。2.2业主权益2.2.1业主责任：提供施工场地，办理相关手续，支付工程款，配合施工方完成工程。2.2.2业主义务：不得无故干预施工，不得要求降低施工标准，不得拖欠工程款。2.2.3业主权益：享有合同约定的工程质量、安全、进度等方面的权益。第三条工程费用3.1工程预算：人民币X元（大写：X元整）3.2工程款项支付（1）合同签订后3日内，业主支付工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，业主支付工程款的30%；（3）工程验收合格后，业主支付剩余的40%。3.3工程变更费用：如遇工程变更，按照实际情况双方协商确定变更费用。3.4工程尾款：工程验收合格且质保期结束后，无质量问题，业主支付尾款。第四条工程时间4.1工程开工时间：自合同签订之日起X日内开工。4.2工程竣工时间：工程预计竣工时间为X个月。4.3工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、施工规范和行业标准。5.2质量监督：双方共同参与质量监督，确保工程质量。5.3质量问题处理：如发现质量问题，双方协商确定责任方并按约定处理。第六条材料供应6.1材料种类：包括但不限于建筑材料、装饰材料、家具、家电等。6.2材料供应责任：承包方负责材料供应，确保材料质量、数量、进度符合要求。6.3材料质量标准：材料质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。第八条知识产权8.1知识产权保护：双方承诺，工程中所使用的技术、设计、图纸等均应合法，不得侵犯他人的知识产权。8.2知识产权归属：工程成果的知识产权归业主所有，承包方仅为实施方，不享有知识产权。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：北京市10.3仲裁结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十一条违约责任11.1承包方违约：如承包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿业主损失。11.2业主违约：如业主未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿承包方损失。第十二条解除合同12.1解除条件：双方同意解除合同的，可以协商解除。12.2解除程序：双方签订解除合同协议，明确解除后的责任处理。12.3解除后责任处理：解除合同后，承包方应按照合同约定承担剩余工程的义务，业主扣除已支付的工程款。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.4附件：本合同的附件包括施工图纸、施工规范、工程预算等。第十四条签字盖章14.1承包方签字：（签字人姓名）（签字日期）14.2业主签字：（签字人姓名）（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸：包括建筑设计图、电路设计图、管道设计图等，详细展示了工程的设计方案。2.施工规范：包含了施工过程中应遵守的国家标准和行业规范，确保工程质量。3.工程预算：详细列出了工程所需的材料、人工、机械等费用，以及各项费用的金额。4.材料供应清单：列出了工程所需材料的名称、型号、数量等信息，以及材料的质量标准。5.施工进度计划：明确了工程的施工顺序、各个阶段的完成时间等。6.安全生产措施：详细描述了施工现场的安全生产要求，包括安全防护设施、安全操作规程等。7.知识产权声明：确认工程中所使用的技术、设计等不侵犯他人的知识产权。8.保密协议：明确了双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等的保密义务。9.争议解决协议：规定了双方在发生合同争议时的解决方式、仲裁地点等。10.不可抗力事件声明：明确了不可抗力事件的定义及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约：违约行为：未按合同约定履行义务，如延期施工、工程质量不符合标准等。责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失，如工程延期导致的额外费用、工程质量问题导致的修复费用等。示例说明：如果承包方未能在约定的工期内完成工程，导致业主无法按计划入住，业主可以要求承包方支付违约金，并承担因延期导致的额外费用。2.业主违约：违约行为：未按合同约定履行义务，如未支付工程款、无故干预施工等。责任认定：业主应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失，如工程停工导致的额外费用、工程进度延误导致的损失等。示例说明：如果业主未能按时支付工程款，导致承包方无法正常购买材料、支付工人工资，承包方可以要求业主支付违约金，并承担因工程停工导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。3.保密协议：双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的协议。4