个体店铺租赁合同范本（2024年修订）

个体店铺租赁合同范本（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条合同的转让与终止5.1合同转让5.2合同终止第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务与责任6.2承租方的义务与责任第七条押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件及时间第八条保险及责任8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1店铺转让相关事宜13.2店铺租赁期间的安全管理第十四条合同附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租方应于每月的_______日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该店铺用于_______（经营范围），并应遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2经营范围3.2.1承租方经营范围为_______，不得经营_______（违反法律法规、违反物业管理规定或影响店铺其他承租方经营的商品或服务）。第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.1.1承租方进行店铺装修时，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。4.1.2装修过程中，承租方应遵守_______（物业管理规定、消防安全规定等）。4.2维修责任4.2.1出租方负责店铺及店铺设施的维修保养，保证店铺设施正常使用。4.2.2承租方负责店铺内部设施的维修保养，确保店铺内部设施正常使用。第五条合同的转让与终止5.1合同转让5.1.1承租方如需将合同转让给第三方，应提前_______个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。5.1.2出租方同意转让的，承租方应与第三方签订补充协议，并将转让事宜通知所有相关方。5.2合同终止5.2.1合同期满，承租方未续约或出租方未同意续约的，本合同自行终止。5.2.2合同终止后，承租方应按照本合同约定将店铺交还给出租方。第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务与责任6.1.1出租方应保证店铺可正常使用，并按照约定提供店铺设施。6.1.2出租方应负责店铺的公共区域及店铺设施的维修保养。6.2承租方的义务与责任6.2.1承租方应按照约定用途使用店铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2.2承租方应负责店铺内部设施的维修保养，并承担因此产生的费用。第七条押金及退还7.1押金金额7.1.1承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2押金退还条件及时间7.2.1合同终止后，承租方按照本合同约定将店铺交还给出租方，并经出租方检查确认无损坏或经赔偿后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。第八条保险及责任8.1保险责任8.1.1承租方应按出租方的要求购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能对店铺造成损失的风险。8.1.2保险费用由承租方承担。8.2保险证明8.2.1承租方应在租赁开始前向出租方提供保险证明，证明保险已按约定购买。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未能按照约定提供店铺或店铺设施，造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.1.2如出租方提前终止本合同，应向承租方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.2承租方违约9.2.1如承租方未按照约定用途使用店铺，或违反相关法律法规及物业管理规定，造成出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。9.2.2如承租方提前终止本合同，应向出租方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本合同的签订地为人民法院管辖。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除11.3.1在租赁期限内，除非双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.1.2双方指定的通知地址为：_______（双方约定的通知地址）。12.2送达地址12.2.1任何法律文件均应送达至双方指定的通知地址。第十三条其他约定13.1店铺转让相关事宜13.1.1如承租方需将店铺转让给第三方，应事先取得出租方的书面同意，并签订书面转让协议。13.2店铺租赁期间的安全管理13.2.1承租方应遵守店铺所在地的安全管理规定，确保店铺租赁期间的安全。第十四条合同附件14.1店铺平面图14.1.1店铺平面图作为本合同的附件，经双方确认无误后，构成本合同不可分割的一部分。14.2租赁合同附件14.2.1租赁合同附件作为本合同的附件，经双方确认无误后，构成本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、布局等信息，由双方确认无误后，作为本合同的附件，构成本合同不可分割的一部分。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括店铺设施清单、租赁用途说明、经营范围详细描述等，由双方确认无误后，作为本合同的附件，构成本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供店铺或店铺设施，造成承租方损失的行为。2.出租方提前终止本合同，未向承租方支付违约金的行为。3.承租方未按照约定用途使用店铺，或违反相关法律法规及物业管理规定，造成出租方损失的行为。4.承租方提前终止本合同，未向出租方支付违约金的行为。违约责任认定标准：1.违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.违约行为造成损失的，损失赔偿金额根据实际损失金额确定。示例说明：如出租方未能按照约定提供店铺或店铺设施，承租方可以要求出租方承担违约金，并赔偿因此造成的实际损失。如承租方未按照约定用途使用店铺，出租方可以要求承租方承担违约金，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：违约行为造成的损失赔偿金额根据实际损失金额确定，违约金金