房产一手交易正式合同模板（2024版）

房产一手交易正式合同模板（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房产信息第二条合同标的2.1房产描述2.2房产权利及限制2.3交易方式及价格第三条付款方式及时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方共同遵守的原则第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3交易房产信息1.3.1房产证号：1.3.2房产地址：1.3.3房屋结构及面积：1.3.4土地使用权证号：1.3.5土地使用权性质：1.3.6规划用途：1.3.7甲方所有权证明文件：第二条合同标的2.1房产描述2.1.1房产名称：2.1.2房产现状：2.1.3房产权利及限制：2.1.4房产的附属设施和装修情况：2.2房产权利及限制2.2.1房产所有权：2.2.2房产使用权：2.2.3房产处置权：2.2.4房产其他权利及限制：2.3交易方式及价格2.3.1交易方式：2.3.2交易价格：2.3.3付款方式：2.3.4贷款事宜（如有）：2.3.5首付款：2.3.6尾款支付：2.3.7付款时间及地点：第三条付款方式及时间3.1首付款3.1.1首付款金额：3.1.2支付时间：3.1.3支付方式：3.2贷款事宜3.2.1贷款金额：3.2.2贷款利率：3.2.3贷款期限：3.2.4贷款银行：3.3尾款支付3.3.1尾款金额：3.3.2支付时间：3.3.3支付方式：第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：4.1.2交付条件：4.2交付条件4.2.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制：4.2.2甲方应保证房产符合约定的现状：4.2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续：4.3过户手续及时间4.3.1过户部门：4.3.2过户所需材料：4.3.3过户费用：4.3.4过户时间：第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1甲方应保证其对房产的出售权：5.1.2甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制：5.1.3甲方应按照约定时间、方式支付房款：5.2买受人义务5.2.1乙方应按照约定时间、方式支付房款：5.2.2乙方应按照约定时间、方式接受房产交付：5.2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续：5.3双方共同遵守的原则5.3.1双方应遵守相关法律法规：5.3.2双方应诚实守信，履行合同义务：5.3.3双方应在合同约定的范围内行使权利和义务：第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1甲方未按照约定时间、方式交付房产的，应支付违约金：6.1.2甲方未按照约定时间、方式支付房款的，应支付违约金：6.2买受人违约责任6.2.1乙方未按照约定时间、方式支付房款的，应支付违约金：6.2.2乙方未按照约定时间、方式接受房产交付的，应承担相应责任：6.3违约赔偿方式6.3.1违约金计算方式：第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：8.2.2合同解除的程序：第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1合同生效的条件：9.1.2合同生效的证明：9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间：第十条附加条款10.1其他约定事项10.1.1事项一：10.1.2事项二：10.1.3事项三：第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件（如有）11.4其他重要文件复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件（如有）附件四：其他重要文件复印件1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。复印件需与原件相符，无任何篡改痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。复印件需与原件相符，无任何篡改痕迹。3.贷款合同复印件（如有）：应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限等。复印件需与原件相符，无任何篡改痕迹。4.其他重要文件复印件：包括任何与房产交易相关的其他文件，如评估报告、物业费缴纳证明等。复印件需与原件相符，无任何篡改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按照约定时间、方式交付房产。未按照约定时间、方式支付房款。未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利限制。2.买受人违约行为：未按照约定时间、方式支付房款。未按照约定时间、方式接受房产交付。3.违约责任认定：违约金计算方式：按照合同总金额的__%计算。违约方需承担因违约导致的对方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。违约方需按照合同约定履行违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付房款。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_____的房产，包括房屋结构和附属设施。2.房产证：指由相关部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。3.土地使用权：指国家对土地使用权人的授权，允许其在土地上建设、使用和收益的权利。4.买受人：指购买房产的当事人，即本合同中的乙方。5.出卖人：指出售房产的当事人，即本合同中的甲方。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：