2024版门面房出租的合同

2024版门面房出租的合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______________________鉴于甲方为门面房的合法所有者，乙方有意向租赁甲方所有的门面房进行商业活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条门面房基本情况1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的门面房出租给乙方使用，建筑面积为_______平方米，门面房结构为_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定门面房的年租金为人民币_______元。3.2租金支付方式为_______（年/半年/季度/月）支付，乙方应于每_______（年/半年/季度/月）的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元，作为履行合同的保证金。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条门面房使用5.1乙方应合法使用门面房，不得用于非法活动。5.2乙方应负责门面房的日常维护，保证门面房设施设备完好。第六条装修与改造6.1如乙方需对门面房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面房结构。6.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修或改造部分。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租或转让给第三方。7.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条维修责任8.1甲方负责门面房结构的维修，乙方负责日常使用中的小修小补。8.2如门面房发生重大损坏，甲方应及时维修，乙方应予以配合。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。9.2如一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，应按未支付租金的_______%支付违约金。10.2如甲方未按合同提供门面房或擅自解除合同，应按未履行合同部分租金的_______%支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________身份证号码/营业执照号码：______________联系电话：______________________________（正文结束）第十三条附件及其他补充说明一、附件列表13.1.1甲方房产证或相关产权证明文件复印件。13.1.2门面房平面图及详细尺寸图。13.1.3门面房现状照片或视频资料。13.1.4门面房设施设备清单及状况说明。13.1.5甲方身份证明或营业执照复印件。13.1.6乙方身份证明或营业执照复印件。二、违约行为及认定13.2.1甲方违约行为包括但不限于：13.2.1.1未按合同约定时间交付门面房。13.2.1.2提供的门面房不符合合同约定的条件。13.2.1.3未履行维修义务导致乙方无法正常使用门面房。13.2.2乙方违约行为包括但不限于：13.2.2.1未按合同约定时间支付租金或押金。13.2.2.2擅自转租、转让或改变门面房用途。13.2.2.3违反合同约定进行装修或改造。13.2.3违约行为的认定应以合同约定为准，双方应本着公平、公正的原则处理违约事宜。三、法律名词及解释13.3.1租赁合同：指甲方将门面房出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。13.3.2租金：指乙方为使用门面房而支付给甲方的费用。13.3.3押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。13.3.4违约金：指违约方因未履行合同义务而需支付给守约方的款项。13.3.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法13.4.1租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨租金。13.4.2门面房维护问题：乙方应负责门面房的日常维护，如因乙方原因导致门面房损坏，乙方应负责修复或赔偿。13.4.3合同变更或解除：双方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并协商一致后方可执行。13.4.4争议解决：合同执行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景13.5.1商业经营：本合同适用于乙方将门面房用于商业零售、餐饮服务等经营活动。13.5.2办公用途：本合同适用于乙方将门面房作为办公场所使用。1