厦门房屋租赁合同书范本2024年

厦门房屋租赁合同书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同术语定义第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与装修情况3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与提前解除条件4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金标准与支付周期5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金数额与支付6.2保证金的用途6.3押金与保证金的退还第七章：房屋交付与验收7.1交付标准与条件7.2验收程序7.3交付与验收的记录第八章：房屋使用与维护8.1乙方使用房屋的规定8.2房屋的日常维护责任8.3维修与修缮责任第九章：违约责任9.1违约定义与责任9.2违约赔偿9.3违约处理程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更或解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的房屋租赁行为，明确双方的权利与义务。1.2合同适用范围本合同适用于位于厦门市的房屋租赁。1.3合同术语定义本合同中涉及的术语定义详见附件一《术语解释》。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3双方权利与义务概述甲方有义务按照合同约定提供房屋，乙方有义务按约定支付租金和使用房屋。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与装修情况房屋内部设施包括______，装修情况为______。3.3房屋用途该房屋用途为______，乙方不得擅自改变房屋用途。3.3.1房屋用途限制乙方不得将房屋用于违法活动或不符合约定用途的其他活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与提前解除条件租赁期满，乙方享有优先续租权。提前解除合同的条件为______。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应以书面形式确认。4.3.1续租通知乙方如需续租，应于租赁期满前______天书面通知甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金标准与支付周期租金为______元/月，支付周期为每______个月支付一次。5.2租金支付方式乙方应通过______（如银行转账、现金支付等）方式支付租金。5.3租金调整机制租金在合同期内不予调整。续租时，双方可协商调整租金。5.3.1租金调整条件如遇市场租金价格波动，双方可协商调整租金。第六章：押金与保证金6.1押金数额与支付乙方应于合同签订时支付押金______元。6.2保证金的用途押金用于保障甲方房屋及设施不受损害。6.3押金与保证金的退还租赁期满，房屋验收合格后，甲方应于______天内退还押金。6.3.1押金扣除情形如房屋设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第七章：房屋交付与验收7.1交付标准与条件甲方应确保房屋符合合同约定的交付标准。7.2验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。7.3交付与验收的记录双方应共同记录房屋交付与验收情况，并各自保存记录。7.3.1验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在______天内进行整改。合同编号______第八章：房屋使用与维护8.1乙方使用房屋的规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规和社区规定。8.2房屋的日常维护责任乙方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。8.3维修与修缮责任房屋的维修与修缮责任如下：8.3.1甲方负责房屋结构和外墙的维修。8.3.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和小型维修。8.3.3维修通知乙方发现房屋需要维修时，应及时书面通知甲方。8.3.4维修费用维修费用由责任方承担，具体费用承担方式详见附件二《维修费用说明》。第九章：违约责任9.1违约定义与责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约赔偿违约赔偿包括但不限于迟延支付租金的违约金、房屋损坏的赔偿金等。9.3违约处理程序违约方应在收到守约方书面通知后______天内采取补救措施或支付赔偿金。9.3.1迟延支付租金赔偿乙方迟延支付租金，应按迟延支付金额的______%/天向甲方支付违约金。9.3.2房屋损坏赔偿乙方因使用不当导致房屋损坏，应负责修复或支付相应赔偿金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经生效，任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件如一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同实际履行情况，协商确定各自的权利和义务。10.3.1解除通知解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除后的费用结算合同解除后，双方应根据实际履行情况结算相关费用。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止和解决争议均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______12.2乙方签字乙方代表（签字）：______乙方盖章