租赁合约：2024年限定高端公寓租借合同

租赁合约：2024年限定高端公寓租借合同本合同目录一览第一条租赁物品及范围1.1物品清单1.2物品使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条维修与保养6.1维修责任划分6.2保养周期及内容第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物相关条款12.2访客管理条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物品及范围1.1物品清单租赁物品为位于市区街道的限定高端公寓，公寓具体地址为。公寓内设施包括：1.1.1客厅家具：沙发、茶几、电视柜等；1.1.2卧室家具：床、床头柜、衣柜、梳妆台等；1.1.3厨房设施：冰箱、洗衣机、微波炉、烤箱、燃气灶等；1.1.4卫浴设施：热水器、马桶、洗手盆、淋浴间等；1.1.5其它设施：空调、暖气、宽带、电视等。1.2物品使用范围1.2.1不得将公寓用于非法活动、赌博、传销等违法用途；1.2.2不得擅自改变公寓结构和设施；1.2.3合理使用公寓设施，爱护公共设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿；1.2.4不得在公寓内饲养宠物；1.2.5不得擅自转租、转借公寓给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名：X账号：第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金人民币元整。4.2押金退还条件合同到期或者提前解约，出租方在确认租赁物品无损坏、无欠款的情况下，退还承租方押金。如租赁物品有损坏，承租方应按市价赔偿，赔偿金额从押金中扣除。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方的权利与义务如下：5.1.2负责对租赁物品进行维修、保养；5.1.3有权要求承租方按时支付租金，有权解除合同并要求承租方赔偿损失，如承租方逾期支付租金超过一个月；5.1.4不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方权利与义务承租方的权利与义务如下：5.2.1按约定支付租金，有权按照合同约定使用租赁物品；5.2.2妥善保管租赁物品，合理使用，不得损坏；5.2.3合同到期或者提前解约，按照合同约定退还租赁物品；5.2.4遵守国家的法律法规，不得在租赁物品内进行违法活动。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。合同变更包括但不限于租赁期限、租金、物品清单等。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除的情形包括但不限于：8.2.1出租方提前收回租赁物品；8.2.2承租方逾期支付租金超过三个月；8.2.3承租方违反合同约定，出租方要求解除合同；8.2.4法律、法规规定或者双方约定的其他解除情形。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。9.2承租方违约责任承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物品所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向租赁物品所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物品所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向租赁物品所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物相关条款承租方不得在公寓内饲养宠物。如承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即搬离公寓，并支付因此产生的费用。12.2访客管理条款承租方应遵守公寓的管理规定，不得擅自将公寓提供给第三方使用。如承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即改正，并支付因此产生的费用。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址出租方：市区街道号承租方：市区街道号第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签字或者盖章之日起成立。14.2合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：公寓设施使用说明书详细说明公寓内各项设施的使用方法、保养方法等。附件三：租金支付证明记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：押金收据记录押金的金额、收取时间、收取方式等详细信息。附件五：合同变更或解除的书面协议当合同发生变更或解除时，双方应签署书面协议，并附上此附件。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及相应的处理措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按时支付租金；2.出租方未按约定提供租赁物品；3.承租方未妥善保管租赁物品，导致损坏；4.出租方未按时进行维修、保养；5.承租方未遵守公寓管理规定，如饲养宠物、擅自转租等；6.出租方干涉承租方的正常生活和工作；7.法律、法规规定或双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的直接经济损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付因此产生的相关费用；3.违约方在合同履行过程中的违约行为，对方有权要求违约方立即改正；4.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供租赁物品，承租方有权要求出租方提供，并有权要求赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：本合同中指出租方提供给承租方使用的各项设施和物品。2.租金：承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。3.押金：承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用，合同到期或提前解约时，用于抵扣可能的损失。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的费用，用于弥补守约方的损失。5.租赁期限：本合同规定的承租方使用租赁物品的时间范围。6.维修、保养：对租赁物品进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。7.