2024版停车场租赁承包合同

2024版停车场租赁承包合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与宗旨1.2合同适用范围1.3合同法律效力第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1停车场位置与面积3.2设施与设备3.3停车场现状与要求第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限规定4.2租赁期满与续租4.3租赁条件与限制第五章：租金与支付方式5.1租金标准与计算方法5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：承包经营6.1承包经营的定义与范围6.2承包经营的权利与义务6.3承包经营的特别约定第七章：双方权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：不可抗力与免责条款10.1不可抗力的定义与影响10.2不可抗力下的权利与义务10.3免责条款第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同解释权12.3其他约定签字栏甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与宗旨本合同旨在明确出租方与承租方之间关于停车场租赁承包的权利、义务和责任，确保双方利益的公平性与合法性。1.2合同适用范围本合同适用于出租方提供给承租方的停车场及相关设施的使用、维护和管理。1.3合同法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3当事人权利与义务概述双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第三章：租赁物描述3.1停车场位置与面积停车场位于______，具体位置为______，停车场面积为______平方米。3.2设施与设备停车场内包含的设施与设备包括但不限于：______。3.3停车场现状与要求停车场应保持整洁、安全，符合相关法律法规的要求。3.3.1停车场维护出租方应负责停车场的日常维护，确保设施设备的正常运行。3.3.2停车场安全承租方应遵守停车场的安全规定，确保停车场的使用安全。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满与续租租赁期满前，双方可协商续租事宜。承租方有优先续租权。4.3租赁条件与限制承租方应按照合同约定使用停车场，不得擅自改变停车场的用途或结构。4.3.1使用限制承租方不得将停车场用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。4.3.2维护责任承租方应负责停车场的日常维护，确保停车场的整洁与安全。第五章：租金与支付方式5.1租金标准与计算方法租金为每月______元，租金的计算方法为______。5.2租金支付时间与方式租金应于每月的第______日前支付。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3租金调整机制租金可根据市场情况和停车场运营成本的变化进行调整，调整前应提前______天通知对方。第六章：承包经营6.1承包经营的定义与范围承包经营是指承租方在租赁期间对停车场进行经营管理，享有相应的经营权利并承担相应的经营责任。6.2承包经营的权利与义务承租方有权自主决定停车场的经营方式，但不得违反合同约定和相关法律法规。6.2.1经营自主权承租方有权根据市场需求，调整停车场的经营策略。6.2.2经营责任承租方应确保停车场的合法合规经营，承担因经营不当导致的法律责任。6.3承包经营的特别约定双方可根据实际情况，就承包经营的具体事宜进行特别约定。6.3.1经营期限承包经营的期限与租赁期限一致，除非双方另有约定。6.3.2经营收益承包经营期间产生的收益归承租方所有，但需依法纳税。第七章：双方权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并监督承租方履行合同义务。7.1.2出租方有义务提供符合合同约定条件的停车场，并保证其正常使用。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权在合同约定的范围内自主经营停车场，并获取相应的收益。7.2.2承租方有义务按时支付租金，维护停车场秩序，保证其安全运营。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同维护停车场的声誉，不得进行任何损害对方利益的行为。7.3.2双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效执行。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.1.2如一方违反合同条款，损害对方合法权益，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。8.3违约赔偿8.3.1违约方应支付违约金，违约金的数额为未履行部分租金的______%。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与后果9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.3合同终止的情形9.3.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十章：不可抗力与免责条款10.1不可抗力的定义与影响10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.2不可抗力下的权利与义务10.2.1不可抗力发生时，双方应根据实际情况协商合同的履行问题。10.2.2不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.3免责条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不追究责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方应遵循公平、公正的原则，按照相关法律规定和程序进行争议解决。11.2.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非法律另有规定。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。11.3.2双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章且承租方支付首期租金之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同解释权12.2.1本合同的最终解释权归出