简单的门面租赁合同协议2024年

简单的门面租赁合同协议2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁门面房基本信息1.1门面房地址：_______________________1.2门面房面积：_______________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。二、租金及支付方式2.1租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金方式为转账支付，账户信息如下：户名：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途3.2乙方须遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法经营活动。3.3如乙方需改变租赁用途，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。四、维修责任4.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。4.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房所有权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.银行账户信息证明文件

4.租赁合同签字版

5.租赁用途说明文件

6.维修责任确认文件

7.合同变更或解除的书面协议

8.违约金计算公式说明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。

2.甲方未按约定提供租赁房屋，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用租赁房屋，视为违约。

5.双方未达成书面协议解除或变更合同，但实际已无法履行，视为违约。

6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方门面房的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面房使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁房屋：乙方应与甲方协商确定延迟交付的违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。

2.乙方延迟支付租金：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并有权依法解除合同。

3.甲方未按约定提供租赁房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内提供房屋。

4.乙方未按约定使用租赁房屋：甲方有权要求乙方改正，并有权依法解除合同。

5.合同变更或解除协议未能达成一致：双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.实体店铺租赁经营。

2.个人或企业门