房产抵账协议书范本

房产抵账协议书范本甲方（债权人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（债务人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方愿意以其拥有的房产抵偿所欠债务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房产抵账协议：第一条抵账房产1.1乙方同意以其拥有的位于_______________________的房产（以下简称“抵账房产”）抵偿所欠甲方的债务。1.2抵账房产的具体地址为：_______________________。1.3抵账房产的建筑面积为：_______________________平方米。第二条债务确认2.1甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方债务总额为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方同意以抵账房产的全部价值抵偿上述债务。第三条抵账房产的评估3.1甲乙双方同意委托具有资质的评估机构对抵账房产进行评估。3.2评估费用由_______方承担。3.3评估结果作为确定抵账房产价值的依据。第四条抵账房产的交付4.1乙方应于本协议签订之日起_____天内将抵账房产及相关权属证明文件交付给甲方。4.2甲方在接收抵账房产后，应进行必要的检查和验收。第五条房产过户5.1乙方应协助甲方办理抵账房产的过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请及相关文件。5.2过户手续应在本协议签订之日起_____天内完成。第六条债务的免除6.1甲方在接收抵账房产并完成过户手续后，乙方所欠债务即视为全部清偿。6.2甲方应向乙方出具债务清偿证明。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权要求乙方按照协议约定交付抵账房产并办理过户手续。7.2甲方应在接收抵账房产后，及时进行必要的检查和验收。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权要求甲方在接收抵账房产后出具债务清偿证明。8.2乙方应保证抵账房产的权属清晰，无纠纷，并协助甲方完成过户手续。第九条违约责任9.1如乙方未按协议约定交付抵账房产或未协助甲方完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金的金额为债务总额的_____%。9.2如甲方未按协议约定出具债务清偿证明，应向乙方支付违约金，违约金的金额为债务总额的_____%。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。11.2本协议的任何补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：___________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：___________________________________注意事项：在签署本协议前，请确保您已经仔细阅读并理解了协议的所有条款，特别是债务确认、抵账房产的评估与交付、房产过户及违约责任等关键内容。请特别注意，乙方应保证抵账房产的权属清晰，无纠纷，并协助甲方完成过户手续。在签署协议时，请确保所有信息填写准确无误，并由授权代表签字盖章。如有疑问或需要法律咨询，建议联系专业律师。第十三条抵账房产的现状说明13.1乙方应向甲方提供抵账房产的详细现状说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。13.2乙方保证现状说明真实、准确，不存在隐瞒或误导。第十四条抵账房产的维修与保养14.1乙方应保证抵账房产在交付前处于良好的维修与保养状态。14.2如抵账房产存在需要维修或保养的问题，乙方应在交付前完成修复。第十五条抵账房产的税费15.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因抵账房产过户产生的税费。15.2双方应协商确定税费的具体承担方式，并在本协议中明确。第十六条抵账房产的附属设施与装修16.1乙方应将抵账房产的附属设施与装修一并交付给甲方。16.2附属设施与装修的清单应在本协议附件中列明。第十七条抵账房产的租赁情况17.1如抵账房产存在租赁情况，乙方应告知甲方，并提供租赁合同等相关文件。17.2租赁合同的权利义务自房产过户之日起由甲方承继。第十八条抵账房产的抵押与查封18.1乙方保证抵账房产未设置抵押权，也未被查封或限制权利。18.2如抵账房产存在抵押或查封情况，乙方应在交付前解除相关权利限制。第十九条乙方的声明与保证19.1乙方声明其对抵账房产拥有完全的处分权，且该房产未涉及其他债权债务纠纷。19.2乙方保证在抵账过程中，不会损害甲方的合法权益。第二十条甲方的声明与保证20.1甲方声明其对乙方的债权合法有效，且该债权未涉及其他债权债务纠纷。20.2甲方保证按照本协议约定接受抵账房产，并免除乙方相应债务。第二十一条不可抗力21.1如因不可抗力导致本协议无法履行或需要延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。21.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十二条协议的变更与解除22.1本协议的任何变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。22.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第二十三条法律适用23.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条通知与送达24.1任何与本协议有关的通知应以书面形式进行，并应发送至本协议首部所列的地址。24.2任何一方变更其通知地址，应及时书面通知对方。第二十五条协议的份数25.1本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。第二十六条特别约定26.1双方可以根据实际情况在本协议中增加特别约定条款。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：___________________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：______________日期：___________________________________注意事